越谷シティハウス6号棟
埼玉県越谷市西方1丁目3531-1 | 築49年 | 162戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19万/㎡から2023年は30.4万/㎡へ、6年間で60.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
27.8〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 60.49㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,638万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,638万 | 867万 | 2,023万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
24万/㎡
3階以上
7件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市西方1丁目3531-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 60.49m² ～ 60.50m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
西方小学校
中学校
大相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷シティハウス6号棟 | 1977 | 162戸 | 29.6万 | 1,790万 |
| 越谷シティハウス７号棟 | 1978 | 24戸 | 20.7万 | 1,250万 |
| 越谷シティハウス１号棟 | 1977 | 162戸 | 16.4万 | 990万 |
| 越谷シティハウス | 1977 | 162戸 | 16.6万 | 950万 |
| 越谷シティハウス２号棟 | 1978 | 162戸 | 17.9万 | 1,080万 |
| 越谷シティハウス５号棟 | 1977 | 162戸 | 16.2万 | 980万 |
| 越谷シティハウス３号棟 | 1977 | 162戸 | 13.9万 | 840万 |
| 越谷シティハウス４号棟 | 1977 | 162戸 | 14.9万 | 900万 |
| ウィズ新越谷 | 2002 | 66戸 | 36.2万 | 2,780万 |
| エフローレ東越谷市役所前中央通り | 2002 | 39戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| ハイツ越谷 | 1984 | 101戸 | 35.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 21.3万 | 21.2万 | 30.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.6万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.25万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.83万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.82万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.64万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.36万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.58万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。