越谷シティハウス５号棟
埼玉県越谷市西方1丁目3440-1 | 築49年 | 162戸
最新データ
2022年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（18.3万円）より11.2%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より55.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の25.2万/㎡から2022年は19.6万/㎡へ、2年間で22.1%下落しています（年平均-11.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,107万円です。3LDKが最も高く平均1,596万円、３ＬＤＫは平均1,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,261万 |
825万 |
1,557万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,107万 |
409万 |
1,844万 |
| 3LDK |
7件 |
1,596万 |
1,079万 |
2,092万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市西方1丁目3440-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 162戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.49m² ～ 60.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
25.2万 |
24.8万 |
19.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.21万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.8万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。