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越谷シティハウス1号棟

埼玉県越谷市西方1丁目3440-1 | 築49年 | 162戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2022年は16.4万/㎡へ、8年間で26.9%下落しています(年平均-3.4%)。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
1,543万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,543万 1,082万 2,382万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-2階(16.4万円)と比べて4.2万円(+25.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16.4万/㎡
5件
3階以上
20.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市西方1丁目3440-1
築年月1977年12月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数162戸
専有面積60.49m² ~ 60.50m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩14分
🚉
南越谷駅
JR武蔵野線
徒歩19分

学区情報

小学校
西方小学校
中学校
大相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
越谷シティハウス1号棟 1977 162戸 16.4万 990万
越谷シティハウス 1977 162戸 16.6万 950万
越谷シティハウス2号棟 1978 162戸 17.9万 1,080万
越谷シティハウス5号棟 1977 162戸 16.2万 980万
越谷シティハウス3号棟 1977 162戸 13.9万 840万
越谷シティハウス6号棟 1977 162戸 29.6万 1,790万
越谷シティハウス7号棟 1978 24戸 20.7万 1,250万
越谷シティハウス4号棟 1977 162戸 14.9万 900万
ウィズ新越谷 2002 66戸 36.2万 2,780万
ハイツ越谷 1984 101戸 35.8万 2,490万
ローヤルシティ新越谷 2002 45戸 40.3万 3,580万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620212022
3LDK 22.4 14.1 17.2 16.4
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 - 3LDK 60㎡〜 990万 16.37万/㎡
2022年1月 - 3LDK 60㎡〜 990万 16.37万/㎡
2021年9月 - 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.86万/㎡
2021年4月 - 3LDK 60㎡〜 1,020万 16.87万/㎡
2021年11月 - 3LDK 60㎡〜 1,020万 16.87万/㎡
2021年10月 - 3DK 60㎡〜 1,080万 17.86万/㎡
2016年8月 - 3LDK 60㎡〜 850万 14.06万/㎡
2014年8月 - 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡
2014年7月 - 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡
2014年6月 - 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.82万/㎡
2014年5月 - 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。