越谷シティハウス４号棟
埼玉県越谷市西方1丁目3400-1 | 築49年 | 162戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（18.3万円）より18.5%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より59.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.4万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、7年間で41.4%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では39.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均1,065万円です。3LDKが最も高く平均1,736万円、３ＬＤＫは平均1,065万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
1,065万 |
409万 |
1,844万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,191万 |
825万 |
1,557万 |
| 3DK |
2件 |
1,543万 |
900万 |
2,185万 |
| 3LDK |
4件 |
1,736万 |
1,524万 |
1,969万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市西方1丁目3400-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 162戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.49m² ～ 60.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
24.6万 |
- |
14.9万 |
| 3LDK |
25.4万 |
- |
27.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.64万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.47万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。