越谷シティハウス７号棟
埼玉県越谷市西方1丁目3531-1 | 築48年 | 24戸
最新データ
2022年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（18.3万円）を13.2%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）より43.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.1万/㎡から2022年は21.1万/㎡へ、5年間で8.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では87.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,107万円です。3LDKが最も高く平均1,483万円、３ＬＤＫは平均1,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,261万 |
825万 |
1,557万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,107万 |
409万 |
1,844万 |
| 3LDK |
7件 |
1,483万 |
842万 |
1,845万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市西方1丁目3531-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.49m² ～ 60.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
19.8万 |
11.3万 |
27.9万 |
21.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.5万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.67万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.94万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.25万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,199万 |
19.83万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
21.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。