マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›越谷市›ローヤルシティ新越谷

ローヤルシティ新越谷

埼玉県越谷市瓦曽根2丁目14-36 | 築24年 | 45戸

推定相場
ローヤルシティ新越谷
最新データ
2020年7月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（40.2万円）を0.3%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を10.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201220142015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年から2020年にかけて㎡単価は35.8〜35.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,567万円です。4LDKが最も高く平均4,005万円、3SLDKは平均3,358万円です。
3LDK
13件
3,567万
3SLDK
5件
3,358万
4LDK
2件
4,005万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,567万 2,464万 4,555万
3SLDK 5件 3,358万 2,823万 3,908万
4LDK 2件 4,005万 3,578万 4,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（30.1万円）と比べて5.2万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
30.1万/㎡
5件
4-7階
35.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市瓦曽根2丁目14-36
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積70.77m² ～ 88.80m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩9分
🚉
新越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩11分

学区情報

小学校
西方小学校
中学校
大相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ新越谷 2002 45戸 40.3万 3,580万
ハイツ越谷 1984 101戸 35.8万 2,490万
ライオンズマンション南越谷 1999 35戸 41.5万 2,698万
グランドハイツ越谷 1995 48戸 40.7万 2,680万
レクセルマンション新越谷第２ 1998 52戸 41.3万 2,690万
ベルドゥムール越谷中央 1999 34戸 42.1万 2,680万
ウィズ新越谷 2002 66戸 36.2万 2,780万
ベルメゾン越谷 1999 70戸 45.5万 3,950万
ステイツ新越谷 1995 62戸 46.1万 2,980万
越谷シティハウス４号棟 1977 162戸 14.9万 900万
ザ・パークハウス越谷 2013 87戸 74.5万 4,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220142015201620172020
3LDK 35.8万 36.2万 - 33.1万 35.4万 33.5万
3SLDK - - 34.1万 28.0万 27.7万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.92万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.41万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.32万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.14万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.49万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.86万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.86万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.09万/㎡
2017年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.15万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.87万/㎡
2017年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,380万 28.34万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 32.94万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.34万/㎡
2016年4月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,350万 27.98万/㎡
2015年8月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,590万 34.82万/㎡
2015年11月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,490万 33.47万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.16万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,520万 33.88万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.03万/㎡
2012年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。