エルメホール越谷１号棟

埼玉県越谷市東越谷6丁目25 | 築34年 | 144戸

推定相場

エルメホール越谷１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.3万円/㎡

レンジ

26.7〜40.0万円/㎡

市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.891

代表面積 74.56㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 241件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均1,918万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,138万円、3LDKは平均1,118万円です。

３ＬＤＫ

14件

1,918万

２ＬＤＫ

3件

1,233万

４ＬＤＫ

4件

2,138万

2LDK

2件

1,280万

3LDK

2件

1,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	1,918万	882万	3,113万
２ＬＤＫ	3件	1,233万	1,148万	1,400万
４ＬＤＫ	4件	2,138万	1,486万	3,226万
2LDK	2件	1,280万	1,280万	1,280万
3LDK	2件	1,118万	1,056万	1,180万

物件概要

所在地	埼玉県越谷市東越谷6丁目25
築年月	1992年12月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	144戸
専有面積	70.66m² ～ 82.17m²
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩24分

学区情報

小学校

越谷市立東越谷小学校

中学校

越谷市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルメホール越谷１号棟	1992	144戸	17.9万	1,280万
エルメホール越谷	1993	144戸	17.3万	1,680万
エルメホール越谷２号棟	1992	144戸	17.3万	1,680万
ハイツ越谷	1974	16戸	21.0万	1,050万
エンゼルハイム越谷第２	1993	23戸	17.1万	950万
エフローレ東越谷市役所前中央通り	2002	39戸	26.5万	1,990万
グランシュテル越谷	2002	56戸	38.2万	3,280万
プランヴェール越谷	1995	64戸	39.2万	2,490万
アプリコットガーデン越谷	1996	49戸	28.1万	1,990万
越谷シティハウス6号棟	1977	162戸	29.6万	1,790万
越谷シティハウス７号棟	1978	24戸	20.7万	1,250万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2025
3LDK	9.4万	14.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.36万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.88万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.88万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	700万	9.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。