プランヴェール越谷
埼玉県越谷市東越谷1丁目19-11 | 築31年 | 64戸
最新データ
2024年2月
売買46件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（34.7万円）を13.2%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）を7.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、15年間で87.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・22件）で、平均2,877万円です。1SLDKが最も高く平均3,083万円、2LDKは平均2,146万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,083万 |
3,083万 |
3,083万 |
| 2LDK |
2件 |
2,146万 |
1,956万 |
2,336万 |
| 3LDK |
18件 |
2,659万 |
2,018万 |
3,757万 |
| 4LDK |
22件 |
2,877万 |
2,111万 |
3,504万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目19-11 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.09m² ～ 98.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プランヴェール越谷 |
1995 |
64戸 |
39.2万 |
2,490万 |
| グランシュテル越谷 |
2002 |
56戸 |
38.2万 |
3,280万 |
| エフローレ東越谷市役所前中央通り |
2002 |
39戸 |
26.5万 |
1,990万 |
| アプリコットガーデン越谷 |
1996 |
49戸 |
28.1万 |
1,990万 |
| ハイツ越谷 |
1974 |
16戸 |
21.0万 |
1,050万 |
| エルメホール越谷 |
1993 |
144戸 |
17.3万 |
1,680万 |
| エルメホール越谷２号棟 |
1992 |
144戸 |
17.3万 |
1,680万 |
| エルメホール越谷１号棟 |
1992 |
144戸 |
17.9万 |
1,280万 |
| ライオンズ越谷センターシティ |
2008 |
27戸 |
57.0万 |
3,880万 |
| 富士マンション |
1976 |
30戸 |
13.9万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション越谷 |
1992 |
63戸 |
32.3万 |
1,698万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.6万 |
- |
31.4万 |
36.2万 |
42.8万 |
39.2万 |
| 2LDK |
- |
24.9万 |
- |
- |
- |
- |
35.9万 |
- |
| 4LDK |
25.8万 |
27.3万 |
29.5万 |
29.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
39.2万 |
39.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.55万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.4万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.6万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.6万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.24万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.5万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.46万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.95万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.98万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.9万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.24万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.61万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
26.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.61万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.89万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.42万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.36万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.62万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.56万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.68万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.77万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.18万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,345円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。