ライオンズ越谷センターシティ

埼玉県越谷市越ケ谷1丁目4-17 | 築18年 | 27戸

推定相場

ライオンズ越谷センターシティ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2011201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.9万/㎡から2025年は57万/㎡へ、14年間で39.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

30件

3,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,938万	2,951万	4,796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（41.5万円）と比べて2.8万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

41.5万/㎡

15件

4-7階

44.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市越ケ谷1丁目4-17
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	64.12m² ～ 72.15m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

越ヶ谷小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ越谷センターシティ	2008	27戸	57.0万	3,880万
チュリス越谷	1998	71戸	50.8万	3,199万
ルピアコート越谷	2022	47戸	86.8万	2,680万
ザ・パークハウス越谷	2013	87戸	74.5万	4,980万
ライフピア越谷	1983	9戸	16.7万	1,080万
ベルメゾン越谷	1999	70戸	45.5万	3,950万
レクセル越谷	2007	78戸	65.0万	5,500万
Ｄ’クラディア越谷	2006	36戸	52.1万	3,790万
ベルドゥムール越谷中央	1999	34戸	42.1万	2,680万
アンビシャスプラッツァ越谷	2005	27戸	48.4万	3,250万
エフローレ越谷	2005	12戸	45.6万	1,890万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.2万	43.4万	45.3万	41.5万	50.5万	48.1万	51.1万	57.0万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.03万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.15万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.24万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.92万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.62万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.8万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,598万	49.87万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.15万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.45万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.19万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.01万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.6万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.36万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.66万/㎡
2015年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,820万	43.99万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.67万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.95万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.66万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.01万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.19万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.92万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.98万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.98万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.45万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.15万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.15万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.68万/㎡
2011年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.11万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,250円。

3LDK

163,250円

139,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,425円/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	139,000円	2,168円/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	169,000円	2,484円/㎡
2015年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。