チュリス越谷

埼玉県越谷市越ケ谷1丁目10-6 | 築28年 | 71戸

推定相場

チュリス越谷

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2024年は53.2万/㎡へ、15年間で62.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・38件）で、平均3,382万円です。5LDKが最も高く平均4,421万円、2SLDKは平均3,105万円です。

2LDK

13件

3,198万

2SLDK

8件

3,105万

3LDK

38件

3,382万

3SLDK

6件

3,478万

4LDK

21件

3,876万

5LDK

3件

4,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,198万	2,569万	3,932万
2SLDK	8件	3,105万	2,619万	3,610万
3LDK	38件	3,382万	2,541万	4,160万
3SLDK	6件	3,478万	2,513万	4,373万
4LDK	21件	3,876万	2,722万	4,405万
5LDK	3件	4,421万	3,992万	4,796万

階数別の㎡単価

1-5階

40.8万/㎡

43件

6-10階

32.5万/㎡

46件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市越ケ谷1丁目10-6
築年月	1998年10月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	71戸
専有面積	59.96m² ～ 87.60m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	住建不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

越ヶ谷小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス越谷	1998	71戸	50.8万	3,199万
ルピアコート越谷	2022	47戸	86.8万	2,680万
ザ・パークハウス越谷	2013	87戸	74.5万	4,980万
ライオンズ越谷センターシティ	2008	27戸	57.0万	3,880万
ベルメゾン越谷	1999	70戸	45.5万	3,950万
ライフピア越谷	1983	9戸	16.7万	1,080万
レクセル越谷	2007	78戸	65.0万	5,500万
ベルドゥムール越谷中央	1999	34戸	42.1万	2,680万
エフローレ越谷	2005	12戸	45.6万	1,890万
アンビシャスプラッツァ越谷	2005	27戸	48.4万	3,250万
Ｄ’クラディア越谷	2006	36戸	52.1万	3,790万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

66件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	32.6万	33.9万	34.7万	42.1万	39.5万	45.4万	44.7万	54.4万
2LDK	33.7万	32.5万	-	-	-	-	-	42.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	40.4万	42.6万	-
3SLDK	-	28.8万	37.8万	-	-	-	-	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.37万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.34万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,090万	64.92万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.49万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.65万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.55万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.37万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.08万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.83万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,199万	50.78万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.67万/㎡
2023年3月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.37万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.37万/㎡
2023年1月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.8万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.48万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.42万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.48万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.78万/㎡
2022年8月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.96万/㎡
2022年7月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.8万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.48万/㎡
2022年3月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.81万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.48万/㎡
2022年12月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2022年12月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	42.66万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,690万	46.64万/㎡
2022年11月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	42.66万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.55万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.07万/㎡
2018年3月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,890万	37.84万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.36万/㎡
2018年2月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,890万	37.84万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.02万/㎡
2017年9月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,470万	32.35万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.44万/㎡
2017年7月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,370万	31.03万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,230万	35.4万/㎡
2017年3月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,470万	32.35万/㎡
2017年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2017年1月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.48万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.36万/㎡
2017年11月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.38万/㎡
2017年11月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	2,500万	32.74万/㎡
2017年10月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,030万	26.58万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,230万	35.4万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,310万	30.25万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.79万/㎡
2016年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.36万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,310万	30.25万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

115,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,984円/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,825円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。