ザ・パークハウス越谷

埼玉県越谷市越ケ谷1丁目11-26 | 築13年 | 87戸

推定相場

ザ・パークハウス越谷

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の51.1万/㎡から2026年は74.5万/㎡へ、10年間で45.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均4,319万円です。2LDKが最も高く平均4,675万円、3LDKは平均4,319万円です。

2LDK

4件

4,675万

3LDK

17件

4,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,675万	3,998万	5,278万
3LDK	17件	4,319万	3,336万	5,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.0万円で、1-5階（50.7万円）と比べて9.3万円（+18.3%）高くなっています。

1-5階

50.7万/㎡

5件

6-10階

49.9万/㎡

7件

11-20階

60万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市越ケ谷1丁目11-26
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	87戸
専有面積	65.09m² ～ 70.32m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	TSUCHIYA
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

市立越ヶ谷小学校

中学校

市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス越谷	2013	87戸	74.5万	4,980万
チュリス越谷	1998	71戸	50.8万	3,199万
ルピアコート越谷	2022	47戸	86.8万	2,680万
ベルメゾン越谷	1999	70戸	45.5万	3,950万
ライオンズ越谷センターシティ	2008	27戸	57.0万	3,880万
ベルドゥムール越谷中央	1999	34戸	42.1万	2,680万
レクセル越谷	2007	78戸	65.0万	5,500万
ライフピア越谷	1983	9戸	16.7万	1,080万
グランドハイツ越谷	1995	48戸	40.7万	2,680万
エフローレ越谷	2005	12戸	45.6万	1,890万
アンビシャスプラッツァ越谷	2005	27戸	48.4万	3,250万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.0万	49.5万	53.5万	55.0万	55.0万	53.5万	67.3万	74.5万
2LDK	-	55.3万	55.2万	-	-	-	66.7万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.46万/㎡
2025年6月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	4,980万	74.46万/㎡
2025年5月	17〜18階	2LDK	65㎡〜	3,998万	58.97万/㎡
2025年3月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.3万/㎡
2024年6月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2023年5月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.02万/㎡
2021年5月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.93万/㎡
2021年10月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.08万/㎡
2020年3月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	3,590万	55.16万/㎡
2020年1月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2019年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.49万/㎡
2019年12月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	3,600万	55.31万/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.23万/㎡
2017年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.07万/㎡
2017年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.07万/㎡
2017年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.23万/㎡
2017年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,340万	47.5万/㎡
2017年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.07万/㎡
2016年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.91万/㎡
2016年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.76万/㎡
2016年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,340万	47.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。