ライオンズマンション越谷大沢

埼玉県越谷市大沢4丁目19-55 | 築38年 | 23戸

推定相場

ライオンズマンション越谷大沢

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、11年間で40.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・23件）で、平均1,897万円です。2LDKが最も高く平均2,102万円、2SLDKは平均1,702万円です。

2SLDK

8件

1,702万

2LDK

3件

2,102万

3LDK

19件

1,906万

4LDK

23件

1,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,702万	1,610万	1,926万
2LDK	3件	2,102万	1,824万	2,248万
3LDK	19件	1,906万	1,213万	2,619万
4LDK	23件	1,897万	1,146万	2,619万

階数別の㎡単価

1-2階

20万/㎡

13件

3階以上

19.9万/㎡

40件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市大沢4丁目19-55
築年月	1988年1月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	56.04m² ～ 100.00m²
分譲会社	大京
施工会社	徳倉建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩13分

🚉

北越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩14分

学区情報

小学校

越谷市立鷺後小学校

中学校

越谷市立栄進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション越谷大沢	1988	23戸	19.4万	1,680万
富士マンション	1976	30戸	13.9万	1,480万
ライオンズマンション越谷	1992	63戸	32.3万	1,698万
オーベル北越谷	1995	192戸	29.9万	1,890万
オーベル北越谷ファーストステージ	1995	79戸	30.3万	2,180万
越谷ファミールハイツ４号棟	1980	246戸	21.8万	1,380万
越谷ファミールハイツ５号棟	1980	246戸	29.0万	2,190万
越谷ファミールハイツ	1980	246戸	17.6万	1,350万
越谷ファミールハイツ２号棟	1980	246戸	20.5万	1,298万
ライオンズマンション北越谷第３	1991	47戸	28.2万	1,500万
グランドムール北越谷	1993	56戸	39.4万	1,880万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	21.8万	20.1万	19.4万
3LDK	16.2万	-	-	23.0万	23.8万	21.5万	20.1万	-
4LDK	-	17.1万	17.1万	16.7万	23.7万	23.7万	19.7万	-
2LDK	-	-	-	-	-	20.6万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,680万	19.45万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,680万	19.45万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,830万	21.19万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,680万	19.45万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,790万	20.72万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,730万	20.03万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.45万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.56万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,830万	21.19万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,730万	20.03万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,699万	19.67万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	85㎡〜	1,730万	20.03万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.61万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,999万	23.14万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,099万	24.3万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.76万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	85㎡〜	1,780万	20.61万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,880万	21.76万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.92万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,199万	25.46万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.76万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.61万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,899万	21.98万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.92万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.55万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.8万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.92万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.08万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.24万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.14万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.08万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.55万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.4万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.52万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.14万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.5万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.52万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.99万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.14万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.14万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.14万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.21万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.21万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.66万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.66万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.59万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.66万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.48万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	990万	11.46万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,240万	14.36万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。