新栄マンション
埼玉県越谷市北越谷2丁目21-1 | 築55年 | 17戸
賃料の推移
6万5万4万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2020年には50,000円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均1,338万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,020万円、1Kは平均504万円です。
２ＬＤＫ
1,338万
7件
３ＬＤＫ
2,020万
4件
２Ｋ
697万
3件
1K
504万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,338万 | 767万 | 1,981万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,020万 | 853万 | 4,303万 |
| ２Ｋ | 3件 | 697万 | 557万 | 887万 |
| 1K | 2件 | 504万 | 480万 | 527万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 34.27m² ～ 57.96m² |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
北越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立北越谷小学校
中学校
越谷市立栄進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新栄マンション | 1971 | 17戸 | 14.0万 | 480万 |
| ドルチェ北越谷 | 1982 | 44戸 | 35.0万 | 2,199万 |
| ライオンズステーションプラザ北越谷 | 1995 | 64戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ローヤルシティ北越谷駅前 | 2004 | 25戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| ライフピア北越谷 | 1996 | 37戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 | 1998 | 32戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| サンクレイドル北越谷駅前 | 2025 | 38戸 | 96.3万 | 5,310万 |
| さくらマンション | 1979 | - | - | - |
| ライオンズマンション北越谷桜堤通り | 1995 | 42戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| ライフピア北越谷２ステーションサイドアメニティ | 1999 | 51戸 | 30.2万 | 2,200万 |
| ライフピア北越谷２ | 1999 | 24戸 | 25.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 16.1万 | 14.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 480万 | 14.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 550万 | 16.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の43%）で、平均月額54,333円。3Kなら月額54,333円が相場です。
1R
55,000〜58,000円
56,000円
3K
50,000〜58,000円
54,333円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 997円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1SK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。