レクセルマンション松原団地第２
埼玉県草加市松江3丁目1-39 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122014202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.1万/㎡から2023年は33万/㎡へ、14年間で64.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
37.9〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.321
補正係数 ×1.321
代表面積 68.56㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,254万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,254万 | 1,687万 | 2,777万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
25.6万/㎡
3階以上
8件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市松江3丁目1-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 78.16m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩17分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加小学校
中学校
松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション松原団地第２ | 1998 | 33戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| コスモガーデンズ草加松原 | 2006 | 184戸 | 60.4万 | 4,380万 |
| デュオヒルズ草加神明 | 2015 | 76戸 | 48.1万 | 3,390万 |
| リレントクイーン草加 | 1992 | 41戸 | 50.1万 | 3,598万 |
| ベリスタ草加栄町 | 2008 | 51戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| レーベンリヴァーレ草加レイール | 2003 | 76戸 | 57.6万 | 3,490万 |
| ローズタウン草加Ａ棟 | 1978 | 106戸 | 35.5万 | 2,498万 |
| ライオンズマンション草加第２ | 1988 | 49戸 | 38.6万 | 2,490万 |
| ヴェラハイツ草加松原 | 1989 | 44戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ネバーランド草加 | 2004 | 61戸 | 58.5万 | 4,798万 |
| ベルドゥムール松原団地 | 2002 | 31戸 | 46.1万 | 3,398万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 22.0万 | 24.2万 | 24.7万 | 31.3万 | 33.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.17万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.86万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.75万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.42万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。