プリミテージュ新狭山
埼玉県狭山市新狭山2丁目24-1 | 築34年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で39.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,750円から2024年には32,800円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・14件）で、平均209万円です。3LDKが最も高く平均965万円、1Rは平均206万円です。
1R
206万
2件
1K
209万
14件
3LDK
965万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 206万 | 169万 | 242万 |
| 1K | 14件 | 209万 | 140万 | 360万 |
| 3LDK | 11件 | 965万 | 497万 | 1,190万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
19.9万/㎡
3階以上
21件
15.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 17.87m² ～ 61.20m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
新狭山小学校
中学校
堀兼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリミテージュ新狭山 | 1992 | 63戸 | 16.3万 | 999万 |
| ユアコート新狭山 | 1999 | 50戸 | 23.4万 | 2,200万 |
| アリュージュ新狭山 | 2006 | 33戸 | 28.4万 | 2,080万 |
| メゾン新狭山 | 1978 | 8戸 | 10.7万 | 580万 |
| チェリス新狭山 | 1978 | 20戸 | 16.2万 | 990万 |
| レクセル新狭山 | 1995 | 124戸 | 21.1万 | 350万 |
| ワコー第１新狭山マンション | 1980 | 91戸 | 14.3万 | 980万 |
| アサヒマンション | 1979 | 14戸 | 12.1万 | 450万 |
| スプランドゥール新狭山 | 2003 | 103戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| ワコー第ニ新狭山マンション | 1980 | 92戸 | 11.8万 | 700万 |
| シャンボール新狭山 | 1981 | 85戸 | 17.8万 | 740万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 11.8万 | 20.4万 | 20.9万 | 14.7万 | 18.8万 |
| 1K | 15.2万 | 14.7万 | 17.4万 | - | - | 25.3万 | - | - |
| 1R | - | - | - | 17.7万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 25.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 17.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 17.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 14.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 15.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 16.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 13.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 299万 | 15.72万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 12.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.16万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 13.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.16万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 12.44万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 10.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 19.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 11.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額33,047円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
ワンルーム
32,000〜34,000円
32,667円
1K
23,000〜45,000円
33,047円
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
50件
5〜8万
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,768円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。