ユアコート新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目21-6 | 築27年 | 50戸

推定相場

ユアコート新狭山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20112017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の22.8万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、14年間で6.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,281万円です。4LDKが最も高く平均2,137万円、3LDKは平均1,281万円です。

3LDK

14件

1,281万

4LDK

4件

2,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,281万	1,049万	1,680万
4LDK	4件	2,137万	1,411万	2,556万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（24.5万円）と比べて0.6万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.5万/㎡

4件

4-7階

25.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県狭山市新狭山2丁目21-6
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	68.50m² ～ 95.00m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設
管理会社	三興管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

新狭山駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

狭山市立新狭山小学校

中学校

狭山市立堀兼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユアコート新狭山	1999	50戸	23.4万	2,200万
プリミテージュ新狭山	1992	63戸	16.3万	999万
アリュージュ新狭山	2006	33戸	28.4万	2,080万
チェリス新狭山	1978	20戸	16.2万	990万
メゾン新狭山	1978	8戸	10.7万	580万
レクセル新狭山	1995	124戸	21.1万	350万
ワコー第１新狭山マンション	1980	91戸	14.3万	980万
アサヒマンション	1979	14戸	12.1万	450万
ワコー第ニ新狭山マンション	1980	92戸	11.8万	700万
シャンボール新狭山	1981	85戸	17.8万	740万
スプランドゥール新狭山	2003	103戸	24.2万	1,880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2017	2018	2021	2022	2024	2025
4LDK	23.8万	-	-	-	-	-	27.4万	24.3万
3LDK	22.3万	22.8万	23.8万	24.7万	23.1万	28.5万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.37万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.28万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.41万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.61万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.62万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.39万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.24万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.07万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.16万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.16万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.79万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.53万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.92万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.63万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.78万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.63万/㎡
2011年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,260万	23.79万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。