プリミテージュ新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目24-1 | 築34年 | 63戸

推定相場

プリミテージュ新狭山

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で39.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の34,750円から2024年には32,800円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・14件）で、平均209万円です。3LDKが最も高く平均965万円、1Rは平均206万円です。

2件

206万

14件

209万

3LDK

11件

965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	206万	169万	242万
1K	14件	209万	140万	360万
3LDK	11件	965万	497万	1,190万

階数別の㎡単価

1-2階

19.9万/㎡

6件

3階以上

15.7万/㎡

21件

物件概要

所在地	埼玉県狭山市新狭山2丁目24-1
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	63戸
専有面積	17.87m² ～ 61.20m²
分譲会社	アーバンホーム
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

新狭山駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

新狭山小学校

中学校

堀兼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリミテージュ新狭山	1992	63戸	16.3万	999万
ユアコート新狭山	1999	50戸	23.4万	2,200万
アリュージュ新狭山	2006	33戸	28.4万	2,080万
メゾン新狭山	1978	8戸	10.7万	580万
チェリス新狭山	1978	20戸	16.2万	990万
レクセル新狭山	1995	124戸	21.1万	350万
ワコー第１新狭山マンション	1980	91戸	14.3万	980万
アサヒマンション	1979	14戸	12.1万	450万
スプランドゥール新狭山	2003	103戸	24.2万	1,880万
ワコー第ニ新狭山マンション	1980	92戸	11.8万	700万
シャンボール新狭山	1981	85戸	17.8万	740万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	11.8万	20.4万	20.9万	14.7万	18.8万
1K	15.2万	14.7万	17.4万	-	-	25.3万	-	-
1R	-	-	-	17.7万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.82万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.45万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.8万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.45万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	16.33万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.71万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.92万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	500万	25.26万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.55万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.55万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.02万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	720万	11.77万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	350万	17.68万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	310万	17.35万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	290万	14.65万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	310万	15.66万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	320万	16.17万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	270万	13.64万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	299万	15.72万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	250万	12.63万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	300万	15.16万/㎡
2014年1月	中層	1K	15㎡〜	270万	13.64万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	300万	15.16万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	240万	12.44万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	198万	10.01万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	390万	19.7万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	230万	11.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額33,047円。3LDKなら月額65,000円が相場です。

ワンルーム

32,667円

32,000〜34,000円

33,047円

23,000〜45,000円

3LDK

65,000円

65,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

50件

5〜8万

2件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,616円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,768円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,734円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,629円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,682円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,734円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,767円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,629円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,616円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,062円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,822円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,518円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,822円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,767円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,822円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,877円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,767円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,616円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,518円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,768円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。