プリミテージュ新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目24-1 | 築34年 | 63戸

推定相場

プリミテージュ新狭山

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で39.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の34,750円から2024年には32,800円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・14件）で、平均209万円です。3LDKが最も高く平均965万円、1Rは平均206万円です。

2件

206万

14件

209万

3LDK

11件

965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	206万	169万	242万
1K	14件	209万	140万	360万
3LDK	11件	965万	497万	1,190万

階数別の㎡単価

1-2階

19.9万/㎡

6件

3階以上

15.7万/㎡

21件

物件概要

所在地	埼玉県狭山市新狭山2丁目24-1
築年月	1992-10（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	63戸
専有面積	17.87m² ～ 61.20m²
分譲会社	アーバンホーム
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

新狭山駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

新狭山小学校

中学校

堀兼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリミテージュ新狭山	1992	63戸	16.3万	999万
ユアコート新狭山	1999	50戸	23.4万	2,200万
トップ狭山	1987	-	-	-
アリュージュ新狭山	2006	33戸	28.4万	2,080万
メゾン新狭山	1978	8戸	10.7万	580万
トップ新狭山第2	1988	-	-	-
チェリス新狭山	1978	20戸	16.2万	990万
レクセル新狭山	1995	124戸	21.1万	350万
ワコー第１新狭山マンション	1980	91戸	14.3万	980万
アサヒマンション	1979	14戸	12.1万	450万
スプランドゥール新狭山	2003	103戸	24.2万	1,880万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	11.8万	20.4万	20.9万	14.7万	18.8万
1K	15.2万	14.7万	17.4万	-	-	25.3万	-	-
1R	-	-	-	17.7万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.82万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.45万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.8万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.45万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	16.33万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	14.71万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.92万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	500万	25.26万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.55万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.55万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.02万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	720万	11.77万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	350万	17.68万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	310万	17.35万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	290万	14.65万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	310万	15.66万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	320万	16.17万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	270万	13.64万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	299万	15.72万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	250万	12.63万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	300万	15.16万/㎡
2014年1月	中層	1K	15㎡〜	270万	13.64万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	300万	15.16万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	240万	12.44万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	198万	10.01万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	390万	19.7万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	230万	11.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額33,047円。3LDKなら月額65,000円が相場です。

ワンルーム

32,667円

32,000〜34,000円

33,047円

23,000〜45,000円

3LDK

65,000円

65,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

50件

5〜8万

2件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,616円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,768円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,734円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,629円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,682円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,734円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,767円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,629円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,616円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,062円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,822円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,518円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,822円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,767円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,822円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,877円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,667円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,767円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,616円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,518円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,768円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。