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キャッスルマンション熊谷

埼玉県熊谷市本石2丁目18 | 築35年 | 42戸

推定相場
キャッスルマンション熊谷
最新データ
2025年6月
売買51件 / 賃貸82件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（17.3万円）を8.4%上回って、熊谷市全体の平均（23.3万円）より19.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2025年には33,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の49%・25件）で、平均259万円です。2LDKが最も高く平均689万円、1Rは平均259万円です。
1R
25件
259万
1K
2件
281万
1DK
5件
498万
1LDK
16件
541万
2LDK
3件
689万
間取り件数平均価格最低最高
1R 25件 259万 178万 540万
1K 2件 281万 262万 300万
1DK 5件 498万 417万 600万
1LDK 16件 541万 404万 720万
2LDK 3件 689万 312万 1,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（12.8万円）と比べて7.0万円（+54.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.8万/㎡
17件
4-7階
13.1万/㎡
31件
8階以上
19.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県熊谷市本石2丁目18
築年月1991年4月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数42戸
専有面積18.50m² ～ 47.79m²
分譲会社田園都市計画
施工会社豊田工務店
管理会社国土信和
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
上熊谷駅
秩父鉄道秩父本線
徒歩6分
🚉
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
徒歩16分

学区情報

小学校
熊谷市立石原小学校
中学校
熊谷市立荒川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション熊谷 1991 42戸 18.8万 390万
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３ 1988 86戸 15.8万 250万
エクセレント熊谷 1990 52戸 21.4万 1,490万
熊谷オリエンタルマンション 1974 96戸 11.9万 850万
セントラルハイツ熊谷 1987 97戸 12.0万 630万
ベルドゥムール熊谷弐番館 2000 49戸 24.5万 1,780万
レーベンハイム熊谷エアリーフォート 2008 85戸 33.5万 2,390万
トップ熊谷Ｎｏ．１ 1988 47戸 27.1万 400万
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ 2014 55戸 37.5万 2,980万
サンライズ熊谷 1982 54戸 12.6万 550万
リヴェールマンション熊谷 1992 36戸 22.2万 1,300万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
50件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - - - - - - - 14.4万
1R - 13.2万 14.4万 - 15.1万 16.1万 16.9万 15.5万
1DK - - - 14.1万 - - - 13.3万
1LDK 10.0万 - - - - 12.6万 14.6万 13.8万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 300万 14.43万/㎡
2025年6月 低層 1R 20㎡〜 380万 18.28万/㎡
2025年3月 高層 1DK 35㎡〜 530万 13.31万/㎡
2025年12月 中層 1R 20㎡〜 390万 18.76万/㎡
2025年12月 中層 1R 20㎡〜 198万 9.53万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 35㎡〜 550万 13.81万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 270万 14.6万/㎡
2024年11月 低層 1R 20㎡〜 400万 19.24万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 580万 14.56万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 525万 12.63万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 290万 13.95万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 525万 12.63万/㎡
2023年12月 低層 1R 20㎡〜 380万 18.28万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.14万/㎡
2021年4月 高層 1DK 35㎡〜 560万 14.06万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.88万/㎡
2021年10月 高層 1DK 35㎡〜 560万 14.06万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 45㎡〜 980万 20.51万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 45㎡〜 480万 10.05万/㎡
2020年1月 低層 1R 20㎡〜 300万 14.43万/㎡
2019年11月 低層 1R 20㎡〜 300万 14.43万/㎡
2019年10月 中層 1R 20㎡〜 250万 12.03万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 35㎡〜 400万 10.04万/㎡
2017年9月 低層 1R 20㎡〜 240万 11.55万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 35㎡〜 420万 10.55万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 250万 12.03万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 240万 11.55万/㎡
2017年12月 高層 1LDK 40㎡〜 400万 9.62万/㎡
2017年12月 低層 1R 20㎡〜 290万 13.95万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 40㎡〜 400万 9.62万/㎡
2017年10月 高層 1DK 35㎡〜 500万 12.56万/㎡
2016年7月 高層 1DK 35㎡〜 500万 12.56万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 600万 14.43万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 450万 21.65万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 40㎡〜 600万 14.43万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 40㎡〜 520万 12.51万/㎡
2016年10月 低層 1R 20㎡〜 200万 9.62万/㎡
2015年5月 中層 1R 20㎡〜 200万 9.62万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 170万 8.18万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 190万 9.14万/㎡
2015年2月 中層 1R 20㎡〜 215万 10.35万/㎡
2015年2月 中層 1R 20㎡〜 190万 9.14万/㎡
2015年1月 中層 1R 20㎡〜 199万 9.58万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 570万 13.71万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 570万 13.71万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 190万 9.14万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 40㎡〜 570万 13.71万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 235万 11.31万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 570万 13.71万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 260万 12.51万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の34%）で、平均月額31,857円。2LDKなら月額63,111円が相場です。
ワンルーム
29,870円
23,000〜37,000円
1K
31,857円
22,000〜38,000円
1DK
52,714円
52,000〜53,000円
1LDK
51,533円
40,000〜57,000円
2LDK
63,111円
56,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
55件
5〜8万
27件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,780円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,443円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,683円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,395円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,780円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,443円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,683円/㎡
2024年8月 高層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,318円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,683円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,780円/㎡
2024年4月 高層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,360円/㎡
2024年3月 高層 1DK 35㎡〜 53,000円 1,330円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,347円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,683円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,683円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,146円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,683円/㎡
2024年10月 高層 1DK 35㎡〜 53,000円 1,330円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,078円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,146円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,395円/㎡
2023年3月 高層 1DK 35㎡〜 53,000円 1,346円/㎡
2023年2月 高層 1DK 35㎡〜 53,000円 1,330円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,539円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,683円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,208円/㎡
2022年8月 高層 1DK 35㎡〜 53,000円 1,330円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,208円/㎡
2022年5月 高層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,255円/㎡
2022年4月 高層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,360円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。