熊谷オリエンタルマンション
埼玉県熊谷市宮本町145-1 | 築52年 | 96戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.7万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、13年間で110.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では84.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・55件）で、平均438万円です。2LDKが最も高く平均479万円、4LDKは平均432万円です。
1LDK
450万
2件
2LDK
479万
6件
3LDK
438万
55件
4DK
435万
6件
4LDK
432万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 450万 | 450万 | 450万 |
| 2LDK | 6件 | 479万 | 226万 | 852万 |
| 3LDK | 55件 | 438万 | 182万 | 980万 |
| 4DK | 6件 | 435万 | 298万 | 660万 |
| 4LDK | 2件 | 432万 | 280万 | 584万 |
階数別の㎡単価
4-7階
55件
6.7万/㎡
8階以上
19件
6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市宮本町145-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 68.20m² ～ 84.50m² |
| 分譲会社 | 東洋ビルディング |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 埼玉総合ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
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徒歩3分
上熊谷駅
秩父鉄道秩父本線
🚉
徒歩13分
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
学区情報
小学校
熊谷市立熊谷南小学校
中学校
熊谷市立荒川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷オリエンタルマンション | 1974 | 96戸 | 11.9万 | 850万 |
| セントラルハイツ熊谷 | 1987 | 97戸 | 12.0万 | 630万 |
| レーベンハイム熊谷エアリーフォート | 2008 | 85戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| エクセレント熊谷 | 1990 | 52戸 | 21.4万 | 1,490万 |
| ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３ | 1988 | 86戸 | 15.8万 | 250万 |
| ベルドゥムール熊谷弐番館 | 2000 | 49戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| ヴェルディーク熊谷オーセンティック | 2015 | 24戸 | 32.8万 | 1,880万 |
| サンライズ熊谷 | 1982 | 54戸 | 12.6万 | 550万 |
| トップ熊谷Ｎｏ．１ | 1988 | 47戸 | 27.1万 | 400万 |
| リヴェールマンション熊谷 | 1992 | 36戸 | 22.2万 | 1,300万 |
| パレステージ熊谷プレミアム | 2015 | 51戸 | 46.1万 | 2,800万 |
売買データ分析（74件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.2万 | 6.0万 | 6.0万 | 6.2万 | 5.8万 | 7.0万 | 11.4万 | 11.9万 |
| 2LDK | 4.6万 | - | - | - | - | 4.2万 | 7.3万 | - |
| 4DK | - | - | 5.9万 | - | - | - | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 398万 | 5.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 298万 | 4.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 398万 | 5.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 490万 | 6万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 290万 | 4.06万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 300万 | 3.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 490万 | 6万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 5.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 395万 | 5.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 390万 | 5.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 490万 | 6万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 490万 | 6万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.42万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額62,250円。4DKなら月額56,667円が相場です。
2DK
55,000〜55,000円
55,000円
3LDK
59,000〜65,000円
62,250円
4DK
55,000〜60,000円
56,667円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 825円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 839円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 829円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 947円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 947円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 70㎡〜 | 55,000円 | 769円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 70㎡〜 | 55,000円 | 769円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 839円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 806円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 806円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LK | 65㎡〜 | 60,000円 | 880円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。