大字青山の土地相場
埼玉県比企郡小川町大字青山 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡小川町大字青山の土地相場は坪単価2万円（79件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字青山の土地
79件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
298,918円/坪
推定総額
2,391万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が126,135円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価113万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて776%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
798
取引実績
79件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2024年第2四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2024年第2四半期
490円
76坪〜（250㎡〜）
6.5/坪
2023年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2022年第4四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2022年第3四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
700円
188坪〜（620㎡〜）
3.7/坪
2020年第2四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2018年第3四半期
1,100円
160坪〜（530㎡〜）
6.9/坪
2018年第3四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡小川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,218 | - |
| 2016 | 31,199 | - |
| 2018 | 30,105 | -207 |
| 2020 | 29,075 | -232 |
| 2022 | 28,244 | -31 |
| 2023 | 27,886 | -8 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡小川町の土地マップ
比企郡小川町内のエリアランキング
大字青山は比企郡小川町内10地区中5位（上位50%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の大字大塚とは24%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
大字青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡小川町大字青山字大沢４６２番３ | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 小川町 1500m |
| 比企郡小川町大字青山字根木１３４２番 | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 小川町 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）