みどりが丘の土地相場
埼玉県比企郡小川町みどりが丘 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡小川町みどりが丘の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みどりが丘の土地
10件の取引データ
最新: 2010年第4四半期
推定坪単価
321,912円/坪
推定総額
2,092万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,029円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて0%の差があります。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
1,350
取引実績
10件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万35万24万13万
20092010
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2010年は坪21万円へ、1年間で+30.5%上昇（年平均+30.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2010年第4四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2010年第3四半期
530円
59坪〜（195㎡〜）
9.0/坪
2010年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2009年第4四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2009年第3四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2009年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2009年第1四半期
820円
103坪〜（340㎡〜）
8.0/坪
2009年第1四半期
2,100円
118坪〜（390㎡〜）
17.8/坪
2009年第1四半期
2,200円
118坪〜（390㎡〜）
18.6/坪
2009年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡小川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,218 | - |
| 2016 | 31,199 | - |
| 2018 | 30,105 | -207 |
| 2020 | 29,075 | -232 |
| 2022 | 28,244 | -31 |
| 2023 | 27,886 | -8 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡小川町の土地マップ
比企郡小川町内のエリアランキング
みどりが丘は比企郡小川町内10地区中1位（上位90%）。
坪単価17.6/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
みどりが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡小川町みどりが丘５丁目１２番１４ | 3.2/㎡ | -0.3% | 住宅 | 小川町 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）