みどりが丘の一戸建て相場
埼玉県比企郡小川町みどりが丘 | 133件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
みどりが丘の一戸建て
124件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,678万円
うち土地分
2,153万円
うち建物分
525万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲1.2%
平均価格
1,808
取引実績
133件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,239
13件
５ＬＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2025年第3四半期
1,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
1,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2025年第2四半期
670円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
2.9
2025年第2四半期
900円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7
2025年第2四半期
1,100円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7
2025年第1四半期
1,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2025年第1四半期
2,300円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2025年第1四半期
770円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2025年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡小川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,218 | - |
| 2016 | 31,199 | - |
| 2018 | 30,105 | -207 |
| 2020 | 29,075 | -232 |
| 2022 | 28,244 | -31 |
| 2023 | 27,886 | -8 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡小川町の一戸建てマップ
比企郡小川町内のエリアランキング
みどりが丘は比企郡小川町内7地区中1位（上位86%）。
単価8.7。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
みどりが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡小川町みどりが丘５丁目１２番１４ | 3.2/㎡ | -0.3% | 住宅 | 小川町 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）