大字青山の一戸建て相場
埼玉県比企郡小川町大字青山 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
415
80〜100㎡
7件
946
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大173%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
983
4〜6m
12件
927
6〜8m
3件
2,533
平均㎡単価
3.5
前年比 ▼11.5%
平均価格
921
取引実績
21件
平均面積
349㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
4万
'08'09'11'12'13'15'16'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
540円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9
2025年第2四半期
2,300円
1000㎡〜
2.3
2024年第4四半期
550円
135㎡〜
4.1
2023年第3四半期
350円
210㎡〜
1.7
2023年第2四半期
750円
570㎡〜
1.3
2022年第4四半期
460円
165㎡〜
2.8
2022年第3四半期
600円
150㎡〜
4.0
2021年第4四半期
370円
330㎡〜
1.1
2021年第1四半期
230円
195㎡〜
1.2
2018年第1四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡小川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,218 | - |
| 2016 | 31,199 | - |
| 2018 | 30,105 | -207 |
| 2020 | 29,075 | -232 |
| 2022 | 28,244 | -31 |
| 2023 | 27,886 | -8 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡小川町の一戸建てマップ
比企郡小川町内のエリアランキング
大字青山は比企郡小川町内8地区中7位（上位13%）。
単価3.5。
1つ上の大字腰越とは11%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
大字青山 ◀
―
3.5
大字青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡小川町大字青山字大沢４６２番３ | 2.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 小川町 1500m |
| 比企郡小川町大字青山字根木１３４２番 | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 小川町 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）