大字中爪の土地相場
埼玉県比企郡小川町大字中爪 | 10件の成約データ
埼玉県比企郡小川町大字中爪の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中爪の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
73,032円/坪
推定総額
256万円
容積率単価
-
35坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
386
取引実績
10件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
201220162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2022年は坪3万円へ、10年間で41.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2019年第2四半期
160円
24坪〜（80㎡〜）
6.6/坪
2019年第2四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2018年第1四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2017年第4四半期
290円
20坪〜（65㎡〜）
14.7/坪
2016年第4四半期
170円
29坪〜（95㎡〜）
5.9/坪
2016年第4四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
2016年第2四半期
110円
18坪〜（60㎡〜）
6.1/坪
2016年第1四半期
430円
514坪〜（1700㎡〜）
0.8/坪
2012年第1四半期
490円
100坪〜（330㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡小川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,218 | - |
| 2016 | 31,199 | - |
| 2018 | 30,105 | -207 |
| 2020 | 29,075 | -232 |
| 2022 | 28,244 | -31 |
| 2023 | 27,886 | -8 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡小川町の土地マップ
比企郡小川町内のエリアランキング
大字中爪は比企郡小川町内10地区中3位（上位70%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の大字小川とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）