大字高谷の土地相場
埼玉県比企郡小川町大字高谷 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡小川町大字高谷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,316円高くなります。
4m未満
8件
9万/坪
4〜6m
29件
14万/坪
8m以上
5件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて125%の差があります。
ほぼ長方形
12件
20万/坪
ほぼ整形
17件
10万/坪
不整形
7件
10万/坪
ほぼ台形
7件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北東
13件
18万/坪
南西
9件
11万/坪
北
9件
10万/坪
南
3件
9万/坪
北西
4件
7万/坪
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
506
取引実績
44件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪8万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
1,600円
157坪〜（520㎡〜）
10.2/坪
2021年第1四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
3,800円
363坪〜（1200㎡〜）
10.5/坪
2015年第1四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2015年第1四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2014年第1四半期
780円
296坪〜（980㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2013年第1四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2013年第1四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡小川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,218 | - |
| 2016 | 31,199 | - |
| 2018 | 30,105 | -207 |
| 2020 | 29,075 | -232 |
| 2022 | 28,244 | -31 |
| 2023 | 27,886 | -8 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡小川町の土地マップ
比企郡小川町内のエリアランキング
大字高谷は比企郡小川町内10地区中7位（上位30%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の大字腰越とは44%の差。
大字高谷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。