大字舎人新田の土地相場
埼玉県桶川市大字舎人新田 | 14件の成約データ
埼玉県桶川市大字舎人新田の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字舎人新田の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
37,082円/坪
推定総額
871万円
容積率単価
-
235坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
1,354
取引実績
14件
平均面積
206坪
680㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
20082009201020202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2021年は坪4万円へ、13年間で80.9%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
460円
112坪〜（370㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
490円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
1,000円
242坪〜（800㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
980円
236坪〜（780㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
2,400円
575坪〜（1900㎡〜）
4.2/坪
2020年第2四半期
600円
145坪〜（480㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
1,000円
245坪〜（810㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
大字舎人新田は桶川市内24地区中23位（上位4%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の大字五町台とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）