大字五町台の土地相場
埼玉県桶川市大字五町台 | 15件の成約データ
埼玉県桶川市大字五町台の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字五町台の土地
15件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
86,543円/坪
推定総額
606万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,348円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
863
取引実績
15件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201020122018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2018年は坪4万円へ、10年間で32.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2018年第1四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2013年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2012年第1四半期
930円
48坪〜（160㎡〜）
19.2/坪
2011年第1四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2010年第4四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
2010年第2四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2010年第2四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2010年第1四半期
1,900円
290坪〜（960㎡〜）
6.5/坪
2009年第4四半期
700円
36坪〜（120㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
大字五町台は桶川市内24地区中22位（上位8%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の大字川田谷とは28%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）