大字川田谷の土地相場
埼玉県桶川市大字川田谷 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県桶川市大字川田谷の土地相場は坪単価3万円（91件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+136.7%。
推定相場
大字川田谷の土地
91件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
102,318円/坪
推定総額
665万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大173%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が177,650円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▲136.7%
平均価格
989
取引実績
91件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪11万円へ、17年間で36.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
390円
35坪〜（115㎡〜）
11.2/坪
2024年第2四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
1,100円
299坪〜（990㎡〜）
3.7/坪
2024年第2四半期
1,100円
299坪〜（990㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
340円
42坪〜（140㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
1,400円
239坪〜（790㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
460円
64坪〜（210㎡〜）
7.2/坪
2024年第1四半期
90円
91坪〜（300㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
1,800円
284坪〜（940㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
260円
54坪〜（180㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+243人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 75,207 | - |
| 2016 | 75,266 | - |
| 2018 | 75,408 | +459 |
| 2020 | 75,202 | +142 |
| 2022 | 74,680 | +335 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
大字川田谷は桶川市内24地区中21位（上位13%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の大字加納とは60%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
大字川田谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市大字川田谷字地神１０３４番外 | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 桶川 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）