セントジョンズハウス志木
埼玉県朝霞市三原2丁目19-60 | 築35年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172018202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
42万32万22万12万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の168,000円から2024年には112,250円へ、33.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均3,933万円です。4LDKが最も高く平均5,351万円、1LDKは平均2,960万円です。
1LDK
2,960万
4件
1SLDK
2,993万
2件
3LDK
3,933万
5件
4LDK
5,351万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,960万 | 2,390万 | 3,237万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,993万 | 2,938万 | 3,047万 |
| 3LDK | 5件 | 3,933万 | 3,819万 | 4,143万 |
| 4LDK | 4件 | 5,351万 | 4,813万 | 5,888万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
47.8万/㎡
4-7階
8件
32.8万/㎡
8階以上
4件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原2丁目19-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 54.15m² ～ 109.75m² |
| 分譲会社 | オリックス |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
志木駅
東武東上線
🚉
徒歩14分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立第五小学校
中学校
朝霞市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントジョンズハウス志木 | 1991 | 55戸 | 40.1万 | 3,150万 |
| グランシア志木ビューレジデンス | 2006 | 47戸 | 56.3万 | 4,230万 |
| ライオンズガーデン志木 | 1995 | 92戸 | 62.1万 | 3,780万 |
| ルジェンテ・リベル志木弐番館 | 1995 | 56戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション志木 | 1985 | 47戸 | 39.9万 | 2,180万 |
| ルジェンテ・リベル志木 | 1993 | 43戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ベルポート志木弍番館 | 1997 | 56戸 | 56.1万 | 3,580万 |
| シンメイ志木第2マンション | 1985 | 40戸 | 45.5万 | 2,850万 |
| プラウド志木サウスフォート | 2010 | 66戸 | 76.5万 | 5,780万 |
| ル・アール志木 | 1993 | 20戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| ル・アール志木2 | 1993 | 20戸 | 33.0万 | 2,099万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 50.0万 | 45.6万 | - |
| 1LDK | 32.6万 | 32.6万 | 37.4万 | - | - | - |
| 3LDK | 27.3万 | 37.6万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,999万 | 45.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,999万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,490万 | 50.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,490万 | 50.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.59万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額95,632円。5LDKなら月額370,000円が相場です。
1LDK
99,000〜115,000円
104,909円
2LDK
85,000〜120,000円
95,632円
2SLDK
119,000〜155,000円
135,750円
3LDK
120,000〜158,000円
138,154円
5LDK
370,000〜370,000円
370,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
28件
15〜20万
4件
30万以上
2件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 5LDK | 260㎡〜 | 370,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 5LDK | 260㎡〜 | 370,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 147,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 148,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,570円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。