ルジェンテ・リベル志木
埼玉県朝霞市三原2丁目20-1〜2 | 築33年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.7万円/㎡
レンジ
43.8〜65.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 77.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・47件）で、平均3,208万円です。3LDKが最も高く平均3,830万円、２ＬＤＫは平均2,781万円です。
２ＬＤＫ
2,781万
8件
３ＬＤＫ
3,208万
47件
４ＬＤＫ
3,791万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,817万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,631万
3件
２ＤＫ
3,062万
2件
2LDK
3,780万
2件
3LDK
3,830万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,781万 | 1,784万 | 3,841万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 3,208万 | 1,934万 | 5,722万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,791万 | 3,300万 | 4,988万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,817万 | 3,800万 | 3,833万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,631万 | 3,162万 | 4,262万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,062万 | 2,989万 | 3,135万 |
| 2LDK | 2件 | 3,780万 | 3,780万 | 3,780万 |
| 3LDK | 4件 | 3,830万 | 3,680万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（45.0万円）と比べて4.3万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
2件
45万/㎡
4-7階
6件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原2丁目20-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 75.41m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 青木建設 大成建設 |
| 管理会社 | 住友林業レジデンシャル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
志木駅
東武東上線
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徒歩13分
朝霞台駅
東武東上線
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徒歩15分
北朝霞駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第五小学校
中学校
朝霞市立朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ・リベル志木 | 1993 | 43戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ルジェンテ・リベル志木弐番館 | 1995 | 56戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション志木 | 1985 | 47戸 | 39.9万 | 2,180万 |
| ベリスタ志木 | 2010 | 84戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| セントジョンズハウス志木 | 1991 | 55戸 | 40.1万 | 3,150万 |
| ル・アール志木 | 1993 | 20戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| ル・アール志木2 | 1993 | 20戸 | 33.0万 | 2,099万 |
| 志木南パークホームズ | 1995 | 118戸 | 53.3万 | 2,990万 |
| ライオンズガーデン志木 | 1995 | 92戸 | 62.1万 | 3,780万 |
| ザ・ステイツ志木 | 1986 | 75戸 | 44.6万 | 2,890万 |
| グランシア志木ビューレジデンス | 2006 | 47戸 | 56.3万 | 4,230万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.45万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。