第１春日部サンハイツ
埼玉県春日部市小渕137-1 | 築45年 | 128戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、11年間で85.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では103.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
10.0〜15.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.487
補正係数 ×0.487
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均1,372万円です。3LDKが最も高く平均1,372万円、3SLDKは平均1,017万円です。
3LDK
1,372万
20件
3SLDK
1,017万
4件
4DK
1,092万
5件
4LDK
1,292万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,372万 | 826万 | 2,002万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,017万 | 975万 | 1,103万 |
| 4DK | 5件 | 1,092万 | 865万 | 1,317万 |
| 4LDK | 7件 | 1,292万 | 1,003万 | 1,677万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
16.4万/㎡
3階以上
22件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市小渕137-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 66.80m² ～ 74.70m² |
| 分譲会社 | 常和興産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
北春日部駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩17分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
幸松小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１春日部サンハイツ | 1981 | 128戸 | 26.8万 | 1,990万 |
| 春日部サンハイツ | 1981 | 128戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| 第２春日部サンハイツ | 1981 | 124戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| エクレール春日部 | 1995 | 60戸 | 16.2万 | 1,050万 |
| ヒューマンスクエア春日部 | 1995 | 46戸 | 13.2万 | 800万 |
| ベルドゥムール春日部参番館 | 1997 | 49戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| ナイスアーバン春日部 | 1992 | 76戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| 第一ハイツ春日部ウィステリアガーデン | 1992 | 72戸 | 12.5万 | 980万 |
| ワコーレ春日部 | 1988 | 41戸 | 27.9万 | 1,290万 |
| ラミアール春日部 | 1988 | 119戸 | 16.2万 | 1,780万 |
| ラミアール春日部Ｂ棟 | 1989 | 28戸 | 13.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | - | - | - | 13.8万 | 13.6万 | 21.2万 | 26.8万 |
| 4DK | - | - | - | 10.9万 | - | - | 13.8万 | - |
| 3SLDK | 14.6万 | - | 10.7万 | - | - | 12.9万 | - | - |
| 4LDK | - | 17.9万 | 14.9万 | - | 13.3万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 990万 | 13.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 720万 | 10.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 11.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.34万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4SDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。