春日部パークファミリアＡ棟
埼玉県春日部市中央8丁目2-2 | 築37年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14万/㎡から2021年は8.9万/㎡へ、4年間で36.0%下落しています（年平均-9.0%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 64.12㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・12件）で、平均1,000万円です。3DKが最も高く平均1,000万円、3LDKは平均939万円です。
3DK
1,000万
12件
3LDK
939万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 1,000万 | 557万 | 1,547万 |
| 3LDK | 3件 | 939万 | 709万 | 1,069万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央8丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 64.91m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
上沖小学校
中学校
大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部パークファミリアＡ棟 | 1989 | 45戸 | 8.9万 | 550万 |
| 春日部パークファミリア | 1978 | 114戸 | 7.3万 | 450万 |
| 春日部パークファミリアＢ棟 | 1978 | 69戸 | 7.3万 | 450万 |
| ピアコート春日部中央 | 1994 | 44戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| コープ春日部Ａ棟 | 1976 | 25戸 | 8.7万 | 430万 |
| 春日部第１ハイツ | 1989 | 32戸 | 18.2万 | 1,300万 |
| 春日部ハイツ | 1980 | 12戸 | 9.1万 | 550万 |
| ルネサンス春日部 | 2009 | 44戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| サングリーン春日部 | 1978 | 12戸 | 13.8万 | 600万 |
| サンクタス春日部 | 2011 | 142戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 八千代春日部マンション | 1988 | 45戸 | 20.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.0万 | 14.8万 | 10.8万 | 9.2万 | 8.9万 |
| 3LDK | - | 12.5万 | 11.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 10.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 799万 | 12.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 899万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。