サンクタス春日部

埼玉県春日部市大沼4丁目75-2 | 築15年 | 142戸

推定相場

サンクタス春日部

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20112014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.2万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、13年間で38.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・51件）で、平均2,668万円です。3SSLDKが最も高く平均3,199万円、3LDKは平均2,668万円です。

3SSLDK

3件

3,199万

3LDK

51件

2,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SSLDK	3件	3,199万	2,998万	3,300万
3LDK	51件	2,668万	1,718万	3,481万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（29.7万円）と比べて1.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.7万/㎡

34件

4-7階

31.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市大沼4丁目75-2
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	142戸
専有面積	71.75m² ～ 90.30m²
分譲会社	オリックス不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩18分

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一ノ割駅

東武伊勢崎線

徒歩19分

学区情報

小学校

上沖小学校

中学校

大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス春日部	2011	142戸	39.4万	2,980万
ライオンズマンション春日部第５	1991	35戸	24.2万	1,230万
春日部パークファミリアＡ棟	1989	45戸	8.9万	550万
春日部パークファミリア	1978	114戸	7.3万	450万
春日部パークファミリアＢ棟	1978	69戸	7.3万	450万
ピアコート春日部中央	1994	44戸	33.7万	1,999万
春日部第１ハイツ	1989	32戸	18.2万	1,300万
コープ春日部Ａ棟	1976	25戸	8.7万	430万
ウインベルコーラス春日部２	1995	69戸	24.8万	1,480万
ルネサンス春日部	2009	44戸	36.2万	2,580万
春日部ハイツ	1980	12戸	9.1万	550万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	28.9万	31.2万	29.5万	28.8万	27.2万	26.3万	30.4万	36.3万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3SSLDK	75㎡〜	3,280万	43.36万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.33万/㎡
2024年4月	低層	3SSLDK	75㎡〜	3,280万	43.36万/㎡
2024年11月	低層	3SSLDK	75㎡〜	2,980万	39.4万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.46万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.46万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	33万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.47万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,350万	26.03万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,290万	25.36万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.36万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,470万	27.36万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.58万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,290万	25.36万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	26.03万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.58万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.39万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.15万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.82万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.78万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.16万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.79万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.21万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,199万	29万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.16万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.83万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.11万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.21万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.79万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.2万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.33万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.18万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.39万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	85㎡〜	3,130万	36.8万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.93万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.63万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.88万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.63万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.06万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.68万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.53万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.29万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.85万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.07万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.07万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.04万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.36万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.59万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.09万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。