ライオンズマンション春日部第５

埼玉県春日部市大沼4丁目43-2 | 築35年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション春日部第５

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2023年は24.4万/㎡へ、7年間で4.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・8件）で、平均1,394万円です。2LDKが最も高く平均1,394万円、3DKは平均1,118万円です。

2DK

5件

1,294万

2LDK

8件

1,394万

2件

1,156万

3DK

7件

1,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	1,294万	932万	1,565万
2LDK	8件	1,394万	1,057万	1,712万
3K	2件	1,156万	1,142万	1,170万
3DK	7件	1,118万	794万	1,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（23.5万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.5万/㎡

14件

4-7階

23.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市大沼4丁目43-2
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	50.00m² ～ 64.26m²
分譲会社	大京
施工会社	浅野工事
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩17分

🚉

一ノ割駅

東武伊勢崎線

徒歩18分

学区情報

小学校

春日部市立上沖小学校

中学校

春日部市立大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション春日部第５	1991	35戸	24.2万	1,230万
サンクタス春日部	2011	142戸	39.4万	2,980万
春日部パークファミリアＡ棟	1989	45戸	8.9万	550万
春日部パークファミリア	1978	114戸	7.3万	450万
春日部パークファミリアＢ棟	1978	69戸	7.3万	450万
ピアコート春日部中央	1994	44戸	33.7万	1,999万
コープ春日部Ａ棟	1976	25戸	8.7万	430万
春日部第１ハイツ	1989	32戸	18.2万	1,300万
春日部ハイツ	1980	12戸	9.1万	550万
ワコーレ春日部２	1989	27戸	26.8万	1,590万
ルネサンス春日部	2009	44戸	36.2万	2,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
3DK	25.6万	18.1万	-	15.1万	-	24.4万	24.2万
2LDK	-	18.2万	15.6万	28.5万	-	28.7万	-
2DK	-	-	-	18.2万	25.7万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,230万	24.16万/㎡
2023年7月	低層	3K	50㎡〜	1,260万	24.75万/㎡
2023年4月	低層	3K	50㎡〜	1,230万	24.16万/㎡
2022年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,190万	23.38万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	29.8万/㎡
2022年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	25.34万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.8万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.51万/㎡
2021年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,299万	24.83万/㎡
2021年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,349万	25.78万/㎡
2021年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,390万	26.57万/㎡
2020年9月	低層	2DK	50㎡〜	980万	18.73万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.57万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.3万/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	790万	15.1万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.57万/㎡
2020年12月	低層	2DK	50㎡〜	920万	17.59万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	15.63万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	50㎡〜	950万	18.16万/㎡
2017年5月	低層	3DK	50㎡〜	700万	13.38万/㎡
2017年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	22.74万/㎡
2016年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,340万	25.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。