春日部セントラルコーポ
埼玉県春日部市中央7丁目1-15 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、10年間で18.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では41.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.9万円/㎡
レンジ
8.9〜14.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.464
補正係数 ×0.464
代表面積 62.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均1,715万円です。2LDKが最も高く平均1,715万円、3DKは平均1,175万円です。
2SDK
1,585万
3件
2LDK
1,715万
7件
3DK
1,175万
6件
3LDK
1,605万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,585万 | 1,485万 | 1,660万 |
| 2LDK | 7件 | 1,715万 | 1,550万 | 1,937万 |
| 3DK | 6件 | 1,175万 | 962万 | 1,486万 |
| 3LDK | 6件 | 1,605万 | 754万 | 1,992万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
22.1万/㎡
3階以上
14件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央7丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.03m² ～ 66.06m² |
| 分譲会社 | 坂上工務店 |
| 施工会社 | 坂上工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
粕壁小学校
中学校
大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部セントラルコーポ | 1981 | 30戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| クラーク春日部参番館 | 1998 | 41戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| 春日部ハイツ | 1980 | 12戸 | 9.1万 | 550万 |
| サーパス春日部南レジデンス | 2021 | 63戸 | 60.6万 | 4,880万 |
| 八千代春日部マンション | 1988 | 45戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| ライフピア春日部第２ | 1981 | 24戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| ルーエ春日部 | 2023 | 28戸 | 76.5万 | 4,600万 |
| ピアコート春日部中央 | 1994 | 44戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| コープ春日部Ａ棟 | 1976 | 25戸 | 8.7万 | 430万 |
| サングリーン春日部 | 1978 | 12戸 | 13.8万 | 600万 |
| アンビシャスプラッツァ春日部 | 2007 | 27戸 | 39.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | 28.9万 | 28.5万 | - |
| 3LDK | 12.2万 | - | - | - | - | 29.3万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 24.5万 | 22.4万 | - | - | - |
| 3DK | 19.4万 | 19.4万 | 14.9万 | 12.7万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 740万 | 12.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 940万 | 14.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 955万 | 14.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。