春日部第１ハイツ
埼玉県春日部市中央5丁目8-8 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、11年間で29.8%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では42.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・18件）で、平均1,556万円です。3LDKが最も高く平均1,641万円、2LDKは平均1,556万円です。
2LDK
1,556万
18件
3LDK
1,641万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 1,556万 | 1,106万 | 2,015万 |
| 3LDK | 15件 | 1,641万 | 1,178万 | 2,327万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-2階（20.3万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16件
20.3万/㎡
3階以上
17件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央5丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.57m² ～ 85.57m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
八木崎小学校
中学校
大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部第１ハイツ | 1989 | 32戸 | 18.2万 | 1,300万 |
| コープ春日部Ａ棟 | 1976 | 25戸 | 8.7万 | 430万 |
| ルネサンス春日部 | 2009 | 44戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| ピアコート春日部中央 | 1994 | 44戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| サングリーン春日部 | 1978 | 12戸 | 13.8万 | 600万 |
| 春日部パークファミリアＡ棟 | 1989 | 45戸 | 8.9万 | 550万 |
| 春日部パークファミリア | 1978 | 114戸 | 7.3万 | 450万 |
| 春日部パークファミリアＢ棟 | 1978 | 69戸 | 7.3万 | 450万 |
| レクオス春日部 | 1989 | 12戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| 春日部ハイツ | 1980 | 12戸 | 9.1万 | 550万 |
| 八千代春日部マンション | 1988 | 45戸 | 20.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | - | 18.4万 | 15.2万 | - | - | 17.9万 | 15.9万 |
| 2LDK | - | 18.6万 | 16.5万 | 17.2万 | 25.7万 | 27.7万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。