レガード春日部中央
埼玉県春日部市中央3丁目14-8 | 築32年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で80.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
22.8〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 66.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,403万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 1,403万 | 754万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-2階（17.8万円）と比べて2.9万円（+16.3%）高くなっています。
1-2階
21件
17.8万/㎡
3階以上
11件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央3丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 73.43m² |
| 分譲会社 | 東洋建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八木崎駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩17分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
八木崎小学校
中学校
大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガード春日部中央 | 1994 | 39戸 | 31.8万 | 2,100万 |
| センチュリー春日部豊町 | 1997 | 34戸 | 26.1万 | 1,598万 |
| リジェール春日部 | 1992 | 29戸 | 15.2万 | 650万 |
| ライオンズガーデン春日部 | 1994 | 63戸 | 19.4万 | 980万 |
| ラフィーネ春日部 | 1992 | 42戸 | 17.3万 | 990万 |
| 春日部パークホームズ | 1994 | 39戸 | 15.2万 | 980万 |
| サーパス春日部 | 1993 | 42戸 | 22.2万 | 1,380万 |
| エンブレム春日部 | 1990 | 40戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| プラネ春日部中央 | 1994 | 85戸 | 31.3万 | 2,098万 |
| サンヴェール春日部 | 1993 | 52戸 | 27.9万 | 1,700万 |
| ドルミ春日部２号棟 | 1977 | 164戸 | 25.7万 | 1,590万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 15.0万 | 14.4万 | 10.8万 | 16.3万 | 30.1万 | 22.7万 | 26.5万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.76万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 14.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。