アイディーコート所沢ブリエ
埼玉県所沢市東町15-23 | 築15年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2025年は71万/㎡へ、12年間で68.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では62.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
47.9〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.715
補正係数 ×1.715
代表面積 64.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,693万円です。3LDKが最も高く平均3,693万円、2LDKは平均3,171万円です。
2LDK
3,171万
4件
3LDK
3,693万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,171万 | 2,763万 | 3,538万 |
| 3LDK | 6件 | 3,693万 | 3,106万 | 4,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（41.9万円）と比べて19.0万円（+45.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
41.9万/㎡
4-7階
3件
45.6万/㎡
8階以上
2件
60.9万/㎡
最上層と最下層の差: +19.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東町15-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.52m² ～ 64.85m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート所沢ブリエ | 2011 | 28戸 | 71.0万 | 4,580万 |
| シエリア所沢 | 2019 | 55戸 | 82.7万 | 5,380万 |
| ライオンズシティ所沢 | 1996 | 79戸 | 67.5万 | 4,090万 |
| シティコーポパルナス所沢 | 1983 | 27戸 | 26.4万 | 990万 |
| メゾン所沢 | 1980 | 12戸 | 37.2万 | 1,990万 |
| MAC所沢コート | 1990 | 63戸 | 33.1万 | 580万 |
| インプレスト所沢 | 2017 | 95戸 | 89.2万 | 7,480万 |
| 所沢パークホームズ | 1999 | 77戸 | 55.4万 | 3,280万 |
| グラシスタワー所沢 | 1999 | 200戸 | 80.1万 | 6,180万 |
| サンライズ所沢 | 1981 | 30戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 2016 | 87戸 | 77.2万 | 4,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.9万 | 47.2万 | - | 43.8万 | - | 71.0万 |
| 2LDK | 41.3万 | 42.4万 | 39.3万 | - | 46.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 70.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 39.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.33万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。