ビッグ武蔵野所沢
埼玉県所沢市東新井町733-1 | 築43年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、13年間で48.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,000円から2016年には50,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・12件）で、平均782万円です。2LDKが最も高く平均1,127万円、3Kは平均693万円です。
1SLDK
1,054万
2件
2DK
782万
12件
2LDK
1,127万
2件
3K
693万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,054万 | 989万 | 1,119万 |
| 2DK | 12件 | 782万 | 596万 | 953万 |
| 2LDK | 2件 | 1,127万 | 1,084万 | 1,170万 |
| 3K | 2件 | 693万 | 660万 | 726万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東新井町733-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 43.74m² ～ 49.41m² |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩2分
こぶし団地入口前バス停駅
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西武池袋線 / 西武新宿線
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航空公園駅
西武新宿線
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徒歩33分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
若松小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグ武蔵野所沢 | 1983 | 35戸 | 17.8万 | 780万 |
| 所沢サンハイム | 1979 | 10戸 | 10.6万 | 290万 |
| マンションこぶし | 1969 | 21戸 | 18.7万 | 890万 |
| 所沢ハイコーポ | 1979 | 94戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| 所沢パークハイツ | 1980 | 142戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| サンクレイドル航空公園 | 2006 | 22戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| レグザ所沢フィオリーレ | 2008 | 25戸 | 48.7万 | 2,680万 |
| メゾン所沢 | 1980 | 12戸 | 37.2万 | 1,990万 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2012 | 60戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| サンクレイドル所沢くすのき台 | 2016 | 35戸 | 67.2万 | 4,980万 |
| アトランティス所沢 | 2006 | 28戸 | 41.8万 | 2,790万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 20.1万 | 18.1万 | 17.8万 | 19.8万 | - | 19.0万 | 17.8万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 25.8万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 19.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 830万 | 18.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,130万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 970万 | 19.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 990万 | 22.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 730万 | 14.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 500万 | 11.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 550万 | 12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額53,750円。3Kなら月額58,000円が相場です。
2DK
50,000〜56,000円
53,750円
3K
58,000〜58,000円
58,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。