パレドール東所沢
埼玉県所沢市東所沢3丁目25-16 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、13年間で80.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2025年には45,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・27件）で、平均419万円です。1Rが最も高く平均493万円、1Kは平均419万円です。
1R
493万
4件
1K
419万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 493万 | 462万 | 515万 |
| 1K | 27件 | 419万 | 325万 | 570万 |
階数別の㎡単価
1-2階
25件
17.9万/㎡
3階以上
8件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢3丁目25-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 20.50m² ～ 50.42m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | 市川建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
柳瀬小学校
中学校
柳瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール東所沢 | 1991 | 20戸 | 24.4万 | 570万 |
| 所沢第３プリンスハイツ | 1992 | 28戸 | 16.2万 | 990万 |
| パークヒルズ東所沢 | 1990 | 12戸 | 19.8万 | 1,200万 |
| ロイヤルステージ東所沢 | 1995 | 33戸 | 26.9万 | 1,499万 |
| セザール第三東所沢 | 1990 | 21戸 | 18.7万 | 450万 |
| 東所沢サニーコート | 1992 | 22戸 | 27.8万 | 1,480万 |
| セザール第二東所沢 | 1990 | 15戸 | 31.0万 | 980万 |
| 東所沢タウンハウス４号棟 | 1982 | 39戸 | 14.1万 | 1,380万 |
| 東所沢タウンハウスD-1棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスD-2棟 | 1991 | 3戸 | - | - |
| 東所沢タウンハウスD-3棟 | 1991 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 19.3万 | 17.4万 | 16.1万 | 16.4万 | 16.7万 | 19.7万 | 17.0万 | 24.4万 |
| 1R | - | 18.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 24.4万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.86万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 16.1万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 19.69万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.08万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 370万 | 15.84万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 17.12万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 395万 | 16.91万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 17.12万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 17.12万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 399万 | 17.08万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 13.7万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 18.54万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.13万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 14.98万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 16.69万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 18.11万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 395万 | 16.91万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 18.41万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 395万 | 16.91万/㎡ |
| 2018年11月 | - | STUDIO | 25㎡〜 | 430万 | 16.27万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 17.31万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 18.41万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 19.69万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 19.69万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 18.11万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.13万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 16.26万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 12.84万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.13万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 390万 | 16.69万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額40,515円。1Kなら月額40,515円が相場です。
ワンルーム
40,000〜42,000円
40,667円
1K
29,000〜48,000円
40,515円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,797円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。