ダイアパレス東所沢２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20102013201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の24.2万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、15年間で31.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.6万円/㎡

レンジ

33.6〜45.5万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.062

代表面積 66.61㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 312件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

1,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,731万	1,354万	2,510万

階数別の㎡単価

1-3階

24.7万/㎡

8件

4-7階

23.1万/㎡

15件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市東所沢4丁目1-2
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	63.06m² ～ 69.91m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	多田建設フドウ建研
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東所沢駅

JR武蔵野線

徒歩13分

学区情報

小学校

所沢市立柳瀬小学校

中学校

所沢市立柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス東所沢２	1995	54戸	36.0万	2,399万
パイロットマンション東所沢	1988	9戸	12.7万	580万
モアステージ東所沢	1990	92戸	30.9万	2,680万
ダイアパレス東所沢３	1996	23戸	33.7万	2,190万
ソフィア東所沢	1994	53戸	37.7万	2,280万
ダイアパレス東所沢５	2000	38戸	38.8万	2,580万
東所沢第３サニーコート	1993	24戸	25.0万	1,380万
ロイヤルステージ東所沢２	1998	33戸	30.8万	1,780万
ダイアパレス東所沢	1994	41戸	41.3万	2,480万
ヴェラハイツ東所沢	1999	46戸	33.1万	2,780万
日神パレステージ東所沢第２	1991	30戸	17.4万	400万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2014	2018	2022	2023	2025
3LDK	24.2万	20.2万	18.4万	22.0万	19.7万	39.8万	38.3万	27.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,399万	36.02万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.76万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.34万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.77万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.87万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.52万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.77万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.73万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.23万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.73万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.72万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.27万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.77万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.22万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.72万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.72万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.22万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.72万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。