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セザール第二西所沢

埼玉県所沢市星の宮2丁目6-4 | 築27年 | 47戸

推定相場
セザール第二西所沢
最新データ
2024年1月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（43.4万円）を0.0%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を30.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201120152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.5万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、15年間で63.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.8万円/㎡
レンジ
44.9〜60.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.397
代表面積 62.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 327件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・26件）で、平均2,085万円です。2SLDKが最も高く平均2,093万円、3LDKは平均2,085万円です。
2SLDK
15件
2,093万
3LDK
26件
2,085万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 15件 2,093万 1,610万 2,473万
3LDK 26件 2,085万 1,325万 2,575万

階数別の㎡単価

1-5階
32.9万/㎡
40件
6-10階
26.5万/㎡
3件

物件概要

所在地埼玉県所沢市星の宮2丁目6-4
築年月1999-05（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数47戸
専有面積58.01m² ～ 71.99m²
分譲会社セザール
施工会社吉原組 近藤建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
徒歩6分

学区情報

小学校
所沢市立所沢小学校
中学校
所沢市立所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール第二西所沢 1999 47戸 43.4万 2,530万
ウインベルコーラス西所沢 1996 - - -
サンクレイドル西所沢ステーションウィズ 2025 81戸 - -
クラードゥレーヴ西所沢 2019 27戸 60.3万 3,490万
西所沢ガーデンハウス 1996 33戸 45.3万 3,180万
レーベンハイム西所沢ステーションフロント 2005 28戸 39.4万 2,980万
ベルジェンド西所沢 2007 - - -
ダイアパレス西所沢 1996 59戸 41.1万 2,480万
ローヤルシティ西所沢 2006 28戸 53.5万 3,980万
プライムスクエア西所沢駅前 2005 - - -
グランフォース所沢 2008 38戸 53.3万 1,090万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220232024
3LDK - 31.4万 35.8万 29.6万 37.8万 41.8万 45.8万 43.4万
2SLDK 27.9万 27.5万 - 33.9万 36.5万 38.4万 41.2万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,530万 43.37万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,530万 43.37万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,330万 33.34万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.78万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,730万 46.8万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,430万 38.22万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,430万 38.22万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.01万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.15万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,430万 38.22万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,630万 41.36万/㎡
2021年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 28.8万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.36万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.15万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,580万 44.23万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.15万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.43万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.15万/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.94万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.76万/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.94万/㎡
2019年8月 中層 ー 55㎡〜 1,990万 34.31万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.31万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.57万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.57万/㎡
2018年8月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.12万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 28.8万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.38万/㎡
2015年6月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 27.09万/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 28.8万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.97万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.07万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,440万 22.89万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.53万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.97万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.29万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.28万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.43万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.8万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.95万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.71万/㎡
2009年1月 低層 4LDK 70㎡〜 1,680万 23.34万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。