コープ所沢

埼玉県所沢市小手指町3丁目10-8 | 築50年 | 70戸

推定相場

コープ所沢

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は14万/㎡へ、12年間で18.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では44.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2023年には83,000円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均1,245万円です。3LDKが最も高く平均1,245万円、2LDKは平均1,020万円です。

2LDK

15件

1,020万

3LDK

21件

1,245万

4DK

3件

1,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,020万	683万	1,542万
3LDK	21件	1,245万	665万	1,854万
4DK	3件	1,211万	953万	1,386万

階数別の㎡単価

1-2階

17.6万/㎡

8件

3階以上

17万/㎡

33件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市小手指町3丁目10-8
築年月	1976年2月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	70戸
専有面積	55.74m² ～ 70.13m²
分譲会社	東京住宅供給センター
施工会社	浅沼組
管理会社	三興管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小手指駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ所沢	1976	70戸	14.3万	840万
みどり野マンションＢ	1978	30戸	16.3万	1,150万
みどり野マンションＦ	1978	40戸	-	-
みどり野マンションＤ号	1978	38戸	15.7万	980万
みどり野マンションＡ	1978	30戸	19.5万	1,380万
みどり野マンションＣ	1978	30戸	15.3万	1,080万
西武小手指ハイツＧ棟	1977	120戸	24.5万	1,880万
所沢サンビューハイツ	1975	24戸	20.9万	1,300万
西武小手指ハイツＩ棟	1999	55戸	46.4万	3,499万
西武小手指ハイツＫ棟	1984	136戸	29.0万	2,580万
西武小手指ハイツＬ棟	1982	120戸	39.4万	2,690万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	19.7万	19.7万	16.1万	15.6万	-	13.6万	14.7万
3LDK	16.8万	15.6万	-	-	13.5万	25.2万	13.3万	12.8万
4DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	840万	14.28万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	14.96万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	895万	12.77万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	750万	12.75万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	12.75万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.66万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.26万/㎡
2024年2月	中層	4K	70㎡〜	899万	12.82万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	800万	13.6万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.24万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	14.45万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	13.46万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.66万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.69万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	999万	16.99万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	70㎡〜	800万	11.41万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.66万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	700万	11.9万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.68万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.06万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	14.96万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,599万	27.18万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	990万	16.83万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	990万	16.83万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	790万	11.27万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2015年3月	低層	4DK	70㎡〜	880万	12.55万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.11万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.86万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.16万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.26万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.41万/㎡
2013年6月	中層	4DK	70㎡〜	980万	13.98万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.4万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,200万	21.53万/㎡
2013年6月	中層	4DK	70㎡〜	1,050万	14.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。

3LDK

71,000円

66,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

2件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,489円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,435円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,156円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	50㎡〜	68,000円	1,333円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,190円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,190円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,190円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	66,000円	1,122円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,190円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,190円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,256円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,256円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,156円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。