ラ・アトレ所沢航空公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の45.4万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、4年間で11.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.4万円/㎡

レンジ

29.2〜39.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.923

代表面積 66.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 312件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

2,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,685万	2,170万	3,051万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（42.9万円）と比べて2.8万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

42.9万/㎡

14件

4-7階

45.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市北有楽町2-14
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	62.79m² ～ 68.92m²
分譲会社	ラ・アトレ
施工会社	内野工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

航空公園駅

西武新宿線

徒歩6分

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

明峰小学校(360m)

中学校

所沢中学校(1,100m)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・アトレ所沢航空公園	1992	46戸	40.6万	2,690万
ローレルコート所沢航空公園	2009	40戸	57.8万	3,580万
シティコーポパルナス航空公園	1997	17戸	29.3万	1,680万
所沢メゾンドパルク	1996	44戸	-	-
所沢ガーデンホームズ	1994	89戸	48.0万	2,980万
セザール第二所沢	1991	32戸	29.3万	1,580万
メゾン第２所沢	1981	12戸	37.1万	1,090万
サンクレイドル所沢有楽町	2021	53戸	93.3万	3,080万
東急ドエルコンセールタワー所沢	1995	253戸	75.5万	4,799万
キャッスルマンション所沢有楽町	1996	27戸	37.7万	2,180万
エクセルシオール所沢	1999	97戸	63.8万	3,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.4万	45.7万	40.4万	44.6万	40.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.56万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,640万	39.8万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.57万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.65万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.57万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.4万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.55万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.06万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.07万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.94万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.39万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.42万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.23万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.32万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,870万	43.27万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.15万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.24万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.49万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.06万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.15万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.87万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.15万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。