ローレルコート所沢航空公園

埼玉県所沢市北有楽町3-22 | 築17年 | 40戸

推定相場

ローレルコート所沢航空公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均3,230万円です。3LDKが最も高く平均3,485万円、2LDKは平均3,230万円です。

2LDK

8件

3,230万

3LDK

6件

3,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,230万	2,690万	3,935万
3LDK	6件	3,485万	3,012万	4,113万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（43.3万円）と比べて10.5万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

43.3万/㎡

12件

6-10階

53.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市北有楽町3-22
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	40戸
専有面積	61.96m² ～ 81.91m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	本橋組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

航空公園駅

西武新宿線

徒歩6分

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

明峰小学校

中学校

所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート所沢航空公園	2009	40戸	57.8万	3,580万
ラ・アトレ所沢航空公園	1992	46戸	40.6万	2,690万
所沢メゾンドパルク	1996	44戸	-	-
シティコーポパルナス航空公園	1997	17戸	29.3万	1,680万
所沢ガーデンホームズ	1994	89戸	48.0万	2,980万
セザール第二所沢	1991	32戸	29.3万	1,580万
メゾン第２所沢	1981	12戸	37.1万	1,090万
サンクレイドル所沢有楽町	2021	53戸	93.3万	3,080万
東急ドエルコンセールタワー所沢	1995	253戸	75.5万	4,799万
キャッスルマンション所沢有楽町	1996	27戸	37.7万	2,180万
所沢パークホームズ	1999	77戸	55.4万	3,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	37.6万	-	48.1万	-	56.2万	57.8万
3LDK	38.3万	38.6万	42.5万	53.8万	-	53.8万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.79万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.17万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.75万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.1万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.75万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.49万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.8万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.42万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.61万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	34.63万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.32万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.25万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	39.82万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。