レクシオ所沢

埼玉県所沢市元町25-16 | 築19年 | 31戸

推定相場

レクシオ所沢

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2024年は55万/㎡へ、15年間で53.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.9万円/㎡

レンジ

27.7〜46.1万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.990

代表面積 67.42㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 312件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均3,036万円です。3LDKが最も高く平均3,036万円、2LDKは平均2,590万円です。

2LDK

17件

2,590万

3LDK

19件

3,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	2,590万	2,170万	2,979万
3LDK	19件	3,036万	2,161万	3,392万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（44.4万円）と比べて4.1万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

44.4万/㎡

10件

4-7階

37.7万/㎡

12件

8階以上

48.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市元町25-16
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	55.39m² ～ 72.15m²
分譲会社	レクシオ
施工会社	住協建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

航空公園駅

西武新宿線

徒歩11分

🚉

西所沢駅

西武池袋線 / 西武狭山線

徒歩11分

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

所沢小学校

中学校

所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ所沢	2007	31戸	54.1万	2,999万
アーバンコート所沢	1998	16戸	32.5万	1,890万
ライオンズクオーレ所沢元町	2010	63戸	63.3万	5,180万
キャッスルマンション所沢	1981	12戸	33.8万	1,780万
コスモガーデンズ所沢	2006	125戸	55.6万	4,180万
ヴェルディーク所沢	2014	47戸	49.5万	3,380万
プレシス所沢元町	2019	46戸	69.0万	4,880万
アンビエンス西所沢	2006	38戸	42.9万	3,300万
キャッスルマンション所沢有楽町	1996	27戸	37.7万	2,180万
サンクレイドル所沢有楽町	2021	53戸	93.3万	3,080万
レーベンハイム所沢	1997	30戸	56.2万	2,899万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	39.4万	42.3万	-	44.8万	55.9万	55.0万
3LDK	36.5万	36.1万	34.5万	-	33.8万	-	52.8万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,999万	54.15万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.79万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,290万	59.4万/㎡
2023年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,390万	61.21万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.76万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.78万/㎡
2023年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.79万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,699万	54.87万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,240万	58.5万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.35万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.35万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.78万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.82万/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,390万	43.15万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.62万/㎡
2019年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,390万	43.15万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.52万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.36万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.36万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.04万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.31万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.52万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.56万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.04万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,749万	40.78万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.52万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.87万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,549万	37.81万/㎡
2012年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.56万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.17万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,500万	45.14万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.15万/㎡
2009年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	114,000円	2,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。