けやき台パークホームズ

埼玉県所沢市けやき台1丁目29-6 | 築32年 | 92戸

推定相場

けやき台パークホームズ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、12年間で46.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.4万円/㎡

レンジ

29.2〜39.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.923

代表面積 65.93㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 312件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・19件）で、平均2,256万円です。4LDKが最も高く平均3,142万円、2LDKは平均2,136万円です。

2SLDK

19件

2,302万

2LDK

10件

2,136万

3LDK

19件

2,256万

4LDK

14件

3,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	19件	2,302万	1,630万	2,707万
2LDK	10件	2,136万	1,765万	2,514万
3LDK	19件	2,256万	1,872万	2,828万
4LDK	14件	3,142万	2,329万	3,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.1万円で、1-5階（34.8万円）と比べて5.3万円（+15.2%）高くなっています。

1-5階

34.8万/㎡

49件

6-10階

40.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市けやき台1丁目29-6
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	92戸
専有面積	56.08m² ～ 80.45m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩10分

🚉

小手指駅

西武池袋線

徒歩19分

学区情報

小学校

清進小学校

中学校

向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
けやき台パークホームズ	1994	92戸	36.9万	2,180万
ダイアパレス所沢けやき台	1994	54戸	41.3万	2,480万
グランヴィルけやき台Ａ棟	1992	54戸	38.3万	3,190万
住友緑ハイツ	1966	16戸	7.3万	380万
新所沢スカイハイツ	1974	79戸	20.5万	1,550万
アパガーデン新所沢緑町	2008	63戸	44.9万	3,090万
ワイズユウラク小手指	1998	21戸	25.7万	1,480万
エクセルけやき台	1988	30戸	-	-
ダイアパレス新所沢けやき台２	2001	93戸	44.2万	3,180万
プラザシティ新所沢緑町第一４号棟	1995	39戸	50.3万	2,980万
プラザシティ新所沢緑町第一２号棟	1991	19戸	34.1万	2,480万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	37.0万	41.6万	43.2万	48.7万	49.1万
2SLDK	-	31.4万	-	40.8万	33.1万	43.1万	37.5万	35.6万
3LDK	30.5万	33.3万	41.5万	31.6万	-	-	40.1万	-
2LDK	32.4万	32.9万	-	-	-	-	34.6万	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	36.93万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,950万	49.1万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.65万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,590万	39.29万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.23万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,310万	39.18万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,420万	41.05万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,950万	49.1万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.65万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.57万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	42.32万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	43.84万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,440万	42.76万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,449万	42.88万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,499万	43.5万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.36万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	80㎡〜	3,499万	43.5万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	40.81万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.99万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.26万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.56万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.07万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.17万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	42.02万/㎡
2022年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,998万	45.48万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.08万/㎡
2022年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.17万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.55万/㎡
2022年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.51万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.47万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.67万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.11万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.32万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.67万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.55万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.16万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.59万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.19万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	23.52万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.44万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,100万	35.58万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.67万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.69万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.77万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	38.12万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.53万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,930万	29.28万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.12万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.55万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.07万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。