ヴェレーナ戸田公園テラス
埼玉県戸田市新曽南2丁目7-12 | 築5年 | 79戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の64.2万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、2年間で3.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,607万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,607万 | 4,225万 | 5,225万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 63.75m² ～ 84.66m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
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徒歩16分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田市立新曽小学校
中学校
戸田市立新曽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ戸田公園テラス | 2021 | 79戸 | 66.8万 | 4,600万 |
| ヒューマンスクエア戸田公園ロルージュ | 2002 | 31戸 | 28.6万 | 2,580万 |
| ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ | 2004 | 51戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド | 2002 | 39戸 | 38.9万 | 2,088万 |
| レーベンハイム戸田公園トレア | 2003 | 49戸 | - | - |
| グランシエロ戸田公園 | 2001 | 60戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ | 1996 | 35戸 | 62.5万 | 3,899万 |
| レーベンハイム戸田公園スペイシャス | 2004 | 76戸 | 55.0万 | 4,490万 |
| リスティア戸田ブリシアコート | 2025 | 50戸 | 102.5万 | 6,680万 |
| コスモ戸田公園グレイシャス | 1999 | 44戸 | 45.4万 | 3,280万 |
| デュオガーデン戸田公園 | 2004 | 84戸 | 59.6万 | 4,690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.2万 | 66.8万 | 66.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 68.16万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,600万 | 66.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。