東急ドエルアルス戸田
埼玉県戸田市大字新曽７８４－１ | 築30年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・82件）で、平均3,307万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,646万円、１Ｒは平均578万円です。
３ＬＤＫ
3,307万
82件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,890万
3件
２ＬＤＫ
2,752万
28件
１Ｒ
578万
3件
４ＬＤＫ
4,646万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,859万
5件
１ＬＤＫ
2,934万
2件
１Ｋ
799万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 82件 | 3,307万 | 1,544万 | 4,993万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,890万 | 3,500万 | 4,175万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 2,752万 | 1,466万 | 4,213万 |
| １Ｒ | 3件 | 578万 | 489万 | 630万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 4,646万 | 3,564万 | 6,545万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 2,859万 | 1,805万 | 3,994万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,934万 | 2,100万 | 3,767万 |
| １Ｋ | 11件 | 799万 | 489万 | 1,344万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市大字新曽７８４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス戸田 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズ戸田アークレジデンス | 2011 | 39戸 | 63.9万 | 4,380万 |
| リュエル戸田２ | 2001 | 35戸 | 50.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス戸田駅南 | 2006 | 34戸 | 64.2万 | 4,680万 |
| キャッスル戸田 | 1980 | 16戸 | 32.8万 | 1,680万 |
| レクセル戸田 | 1995 | 39戸 | 50.3万 | 3,280万 |
| セザール戸田 | 1989 | 24戸 | 34.2万 | 1,580万 |
| 第一グリーンハイツ | 1981 | 22戸 | 38.8万 | 2,380万 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス | 2013 | 41戸 | 59.6万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ戸田 | 1996 | 68戸 | 75.2万 | 4,899万 |
| デュオガーデン戸田公園 | 2004 | 84戸 | 59.6万 | 4,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 66.92㎡ | 66.9万円 | 3LDK | - | 南 |
戸田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,110円 | 533 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,464円 | 290 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,882円 | 146 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,259円 | 204 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,934円 | 196 |