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アリュージュ志木本町

埼玉県志木市本町5丁目23-13 | 築22年 | 52戸

推定相場
アリュージュ志木本町
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸128件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（46.1万円）を41.5%上回って、志木市全体の平均（35.7万円）を82.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、17年間で22.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,600円から2025年には115,286円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・36件）で、平均2,163万円です。1LDKが最も高く平均2,540万円、1DKは平均2,163万円です。
1DK
36件
2,163万
1LDK
17件
2,540万
2LDK
3件
2,474万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 36件 2,163万 1,590万 3,467万
1LDK 17件 2,540万 1,843万 3,499万
2LDK 3件 2,474万 2,425万 2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（51.1万円）と比べて1.5万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
51.1万/㎡
3件
4-7階
49.6万/㎡
30件
8階以上
52.6万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県志木市本町5丁目23-13
築年月2004-10（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積37.83m² ～ 46.99m²
分譲会社アルゴノーツ 日神不動産
施工会社木原建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩4分

学区情報

小学校
志木市立志木小学校
中学校
志木市立志木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリュージュ志木本町 2004 52戸 65.3万 2,480万
パークホームズ志木ザ・レジデンス 2016 - - -
モリスステーションプラザ志木 2000 26戸 45.0万 2,980万
プラウドシティ志木本町グリーンコート 2016 103戸 84.3万 6,480万
志木ハウス 1982 46戸 49.5万 2,990万
志木家具センタービル 1972 22戸 24.1万 850万
パークホームズ志木ステーションファースト 2008 - - -
グローベル志木ステーションプレミア 2014 35戸 80.4万 4,880万
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント 2004 71戸 65.2万 5,780万
ソフィア志木 1995 49戸 78.2万 5,480万
志木ファイブハイツＢ棟 1974 338戸 37.2万 2,680万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1DK 49.4万 49.3万 48.2万 45.6万 60.8万 - 65.3万 61.3万
1LDK 51.0万 54.6万 50.6万 - - 58.3万 55.1万 60.0万
2LDK - 44.7万 - - 57.0万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,480万 65.25万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.99万/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,180万 57.36万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,499万 53.19万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,680万 57.04万/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,480万 65.25万/㎡
2024年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.28万/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,180万 57.36万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,180万 57.36万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,680万 57.04万/㎡
2023年1月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,280万 60.28万/㎡
2023年12月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,580万 68.2万/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,688万 44.42万/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,656万 43.57万/㎡
2021年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,850万 48.91万/㎡
2020年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2020年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,670万 43.94万/㎡
2020年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,688万 44.42万/㎡
2020年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.65万/㎡
2020年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,676万 44.1万/㎡
2019年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,099万 44.68万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,498万 53.17万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,099万 44.68万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,699万 57.44万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,498万 53.17万/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,710万 44.99万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,670万 43.94万/㎡
2019年1月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2018年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,790万 47.1万/㎡
2018年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,830万 48.15万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,780万 46.84万/㎡
2018年1月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,830万 48.15万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,780万 46.84万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,950万 44.57万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,699万 57.44万/㎡
2017年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.78万/㎡
2017年2月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,080万 54.23万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,200万 46.82万/㎡
2016年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,360万 55.46万/㎡
2015年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,860万 48.93万/㎡
2012年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,580万 33.63万/㎡
2012年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,680万 35.76万/㎡
2011年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,770万 46.57万/㎡
2011年6月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,690万 44.68万/㎡
2011年6月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,780万 47.06万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額91,792円。2Kなら月額88,889円が相場です。
1DK
91,792円
81,000〜110,000円
1LDK
105,762円
85,000〜130,000円
2K
88,889円
81,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
94件
10〜15万
34件
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,767円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,631円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,499円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 117,000円 2,490円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,554円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,660円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,554円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,660円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,499円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,767円/㎡
2024年4月 13〜14階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,499円/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 86,000円 2,273円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,499円/㎡
2024年2月 1〜3階 2K 40㎡〜 95,000円 2,232円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,022円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,341円/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,511円/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,511円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,499円/㎡
2023年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,236円/㎡
2023年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 94,000円 2,473円/㎡
2023年12月 13〜14階 1DK 40㎡〜 110,000円 2,594円/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 86,000円 2,263円/㎡
2023年12月 13〜14階 1DK 40㎡〜 110,000円 2,617円/㎡
2023年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,236円/㎡
2023年10月 10〜12階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,194円/㎡
2023年10月 10〜12階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,184円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,554円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,298円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 97,000円 2,064円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。