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アリュージュ志木本町

埼玉県志木市本町5丁目23-13 | 築22年 | 52戸

推定相場
アリュージュ志木本町
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸128件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（46.1万円）を41.5%上回って、志木市全体の平均（35.7万円）を82.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、17年間で22.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,600円から2025年には115,286円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・36件）で、平均2,032万円です。1LDKが最も高く平均2,400万円、1DKは平均2,032万円です。
1DK
36件
2,032万
1LDK
17件
2,400万
2LDK
3件
2,309万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 36件 2,032万 1,484万 3,236万
1LDK 17件 2,400万 1,720万 3,265万
2LDK 3件 2,309万 2,263万 2,332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（51.1万円）と比べて1.5万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
51.1万/㎡
3件
4-7階
49.6万/㎡
30件
8階以上
52.6万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県志木市本町5丁目23-13
築年月2004年10月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積37.83m² ～ 46.99m²
分譲会社アルゴノーツ 日神不動産
施工会社木原建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志木駅
東武東上線
徒歩4分

学区情報

小学校
志木市立志木小学校
中学校
志木市立志木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アリュージュ志木本町 2004 52戸 65.3万 2,480万
モリスステーションプラザ志木 2000 26戸 45.0万 2,980万
プラウドシティ志木本町グリーンコート 2016 103戸 84.3万 6,480万
志木ハウス 1982 46戸 49.5万 2,990万
志木家具センタービル 1972 22戸 24.1万 850万
グローベル志木ステーションプレミア 2014 35戸 80.4万 4,880万
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント 2004 71戸 65.2万 5,780万
ソフィア志木 1995 49戸 78.2万 5,480万
志木ファイブハイツＢ棟 1974 338戸 37.2万 2,680万
ミオカステーロ志木本町 2014 19戸 62.5万 4,380万
サンシャイン志木 1982 22戸 23.2万 1,580万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1DK 49.4万 49.3万 48.2万 45.6万 60.8万 - 65.3万 61.3万
1LDK 51.0万 54.6万 50.6万 - - 58.3万 55.1万 60.0万
2LDK - 44.7万 - - 57.0万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,480万 65.25万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.99万/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,180万 57.36万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,499万 53.19万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,680万 57.04万/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,480万 65.25万/㎡
2024年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.28万/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,180万 57.36万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,180万 57.36万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,680万 57.04万/㎡
2023年1月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,280万 60.28万/㎡
2023年12月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,580万 68.2万/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,688万 44.42万/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,656万 43.57万/㎡
2021年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,850万 48.91万/㎡
2020年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2020年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,670万 43.94万/㎡
2020年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,688万 44.42万/㎡
2020年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.65万/㎡
2020年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,676万 44.1万/㎡
2019年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,099万 44.68万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,498万 53.17万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,099万 44.68万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,699万 57.44万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,498万 53.17万/㎡
2019年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,710万 44.99万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,670万 43.94万/㎡
2019年1月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2018年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,790万 47.1万/㎡
2018年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,830万 48.15万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,780万 46.84万/㎡
2018年1月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,830万 48.15万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,780万 46.84万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,950万 44.57万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,699万 57.44万/㎡
2017年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,050万 54.19万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.78万/㎡
2017年2月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,080万 54.23万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,200万 46.82万/㎡
2016年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 2,360万 55.46万/㎡
2015年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,860万 48.93万/㎡
2012年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,580万 33.63万/㎡
2012年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 1,680万 35.76万/㎡
2011年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,770万 46.57万/㎡
2011年6月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,690万 44.68万/㎡
2011年6月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,780万 47.06万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額91,792円。2Kなら月額88,889円が相場です。
1DK
91,792円
81,000〜110,000円
1LDK
105,762円
85,000〜130,000円
2K
88,889円
81,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
94件
10〜15万
34件
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,767円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,631円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,499円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 117,000円 2,490円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,554円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,660円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,554円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,660円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,499円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,767円/㎡
2024年4月 13〜14階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,499円/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 86,000円 2,273円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,499円/㎡
2024年2月 1〜3階 2K 40㎡〜 95,000円 2,232円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,022円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,341円/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,511円/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,511円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,499円/㎡
2023年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,236円/㎡
2023年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 94,000円 2,473円/㎡
2023年12月 13〜14階 1DK 40㎡〜 110,000円 2,594円/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 86,000円 2,263円/㎡
2023年12月 13〜14階 1DK 40㎡〜 110,000円 2,617円/㎡
2023年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,236円/㎡
2023年10月 10〜12階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,194円/㎡
2023年10月 10〜12階 1DK 35㎡〜 83,000円 2,184円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,554円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,298円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 97,000円 2,064円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。